Casa com 3 Quartos à venda, 435m² - Chácara dos Junqueiras

**Uma propriedade única na Fazendinha: natureza, privacidade e inúmeras possibilidades!** **Excelente oportunidade para morar ou incorporar** em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana. São **10.490 m² de terreno**, quase plano e levemente ondulado, cercado por natureza, tranquilidade e muita privacidade. A propriedade possui um **bosque belíssimo com trilhas e pátios**, além de jardim com paisagismo formado, mata nativa, amplo gramado e diversas árvores frutíferas, como caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit. A **Casa Sede contemporânea, com 346 m²**, é totalmente térrea e oferece acessibilidade, pé-direito alto, ambientes envidraçados, excelente iluminação e ventilação. O living para **4 ambientes** integra estar, lareira, jantar e bar, todos voltados para a varanda e o jardim. A varanda possui bancos e uma agradável área de lazer com **pérgula, churrasqueira, bancada e pia**, proporcionando o cenário ideal para receber familiares e amigos. A casa conta ainda com escritório envidraçado com estantes e ar-condicionado, sala de TV, sala de almoço integrada à cozinha e copa-cozinha americana planejada, repleta de armários. Na área íntima são **3 dormitórios**, sendo uma suíte com closet e varanda, além de dois dormitórios com excelentes armários embutidos. A suíte master possui banheiro com hidromassagem. O imóvel também oferece lavanderia, dependência de empregada com suíte, depósito, canil e garagem com **2 vagas cobertas**, além de amplo pátio com espaço para diversos veículos. A propriedade conta ainda com **Anexo Hóspedes de 50 m²**, com varanda, sala/quarto, banheiro e cozinha americana; **Ateliê Multiuso de 20 m²**; **Cocheira**; e **Anexo Caseiro de 80 m²**, com sala, cozinha, quarto, banheiro e oficina/depósito. Com **aquecimento solar com suporte elétrico**, abastecimento Sabesp e armazenamento de **11.000 litros**. **Uma propriedade rara, que reúne uma área verde extraordinária, estrutura completa, privacidade e grande potencial de uso ou incorporação.** **Agende sua visita e venha descobrir todas as possibilidades deste verdadeiro refúgio na Fazendinha!** -