Casa com 3 Quartos à venda, 195m² - Cidade Planejada II

Uma propriedade única que une lazer, conforto, exclusividade e potencial de renda com locação por temporada. Imagine ter uma casa de campo para desfrutar com a família e os amigos e, ao mesmo tempo, contar com a possibilidade de gerar renda com locações de curta temporada. A apenas 7 km do centro de Bragança Paulista, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima propriedade oferece 1.000 m² de terreno e 195 m² de área construída, em um projeto sofisticado e cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, integração e bem-estar. O imóvel está implantado em um empreendimento exclusivo com apenas 8 propriedades independentes, todas com matrícula própria, proporcionando a tranquilidade e a organização de um condomínio, sem cobrança de taxa condominial. CONFORTO E SOFISTICAÇÃO A área social é um dos grandes destaques da residência, com ambientes amplos e integrados entre cozinha, sala de estar e espaço gourmet climatizado, totalmente envidraçado, equipado com churrasqueira e armários planejados. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes amplos e confortáveis. A suíte conta ainda com móveis planejados. A residência possui também banheiro social, lavanderia e despensa. UMA ÁREA DE LAZER PARA IMPRESSIONAR O lazer foi projetado para transformar cada momento em uma experiência especial. O destaque fica por conta da espetacular piscina de aproximadamente 40 m² de espelho dágua, com cascata em pedra natural, cercada por mais de 200 m² de área revestida com porcelanato antiderrapante. Um cenário perfeito para finais de semana, confraternizações, momentos em família e recepção de convidados. POTENCIAL DE RENDA COM LOCAÇÃO POR TEMPORADA Além de ser uma excelente propriedade para uso próprio, a casa apresenta um interessante potencial para locação por temporada. Segundo o proprietário, um comprador que utilize o imóvel para veraneio uma ou duas vezes por mês poderá explorar a locação nos demais períodos, com uma estimativa de receita de aproximadamente R$ 8.000 a R$ 10.000 mensais, dependendo da ocupação, período e estratégia de locação. O imóvel já foi colocado em teste para locação em plataforma de hospedagem, tendo apresentado retorno inicial positivo. Outro diferencial estratégico é a localização: a propriedade fica praticamente em frente a um famoso pesqueiro da região, frequentemente divulgado na Fish TV, e ao lado do Espaço Bartô, local de festas e eventos de alto padrão, criando um potencial interessante de demanda por hospedagem em datas de eventos. Uma oportunidade para quem deseja combinar uso próprio, lazer e possibilidade de geração de renda com uma única propriedade. DIFERENCIAIS Terreno de 1.000 m² 195 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte Piscina de aproximadamente 40 m², com cascata em pedra natural Mais de 200 m² de área de lazer com porcelanato antiderrapante Espaço gourmet climatizado e envidraçado Churrasqueira e armários planejados Ambientes sociais integrados Poço semia