Casa com 3 Quartos à venda, 240m² - Cidade Universitária

É raro encontrar hoje um terreno de 450 m² na Cidade Universitária que equilibre tão bem o espaço construído com a área livre. Esta casa de 1983, muito bem conservada, entrega exatamente o que quem conhece a região procura: estrutura sólida e metragem generosa. São 240 m² de construção onde a circulação faz sentido. O escritório logo na entrada é funcional para quem recebe pessoas ou trabalha em casa sem comprometer a privacidade da família. A parte interna conta com três quartos repletos de armários, sendo uma suíte, e salas integradas à copa e cozinha que realmente acomodam uma mesa grande. O acabamento em cerâmica e o sistema de aquecimento solar mostram uma preocupação com a manutenção prática e a eficiência que imóveis mais novos nem sempre entregam com a mesma robustez. A parte externa resolve a logística do dia a dia de forma inteligente. Além do jardim que contorna a casa, existe um espaço dedicado para ferramentas, bicicletas e um canil, mantendo a organização longe da área social. Ter o Centro Médico a 400 metros e a Unicamp a 600 metros coloca este imóvel em um quadrilátero de valorização constante, cercado pela arborização característica do bairro. A conveniência é resolvida a pé, com o centro comercial da Estrada da Rhodia a um quilômetro de distância, oferecendo tudo, de supermercados a farmácias. É um investimento patrimonial seguro em um dos endereços mais tradicionais de Campinas. Se você busca estabilidade e espaço, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais deste terreno. Observao: Casa de 240 m², em terreno de 450 m², com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, 1 escritório na entrada, com duas vagas cobertas na garagem. Ajardinada à volta. Sala, copa e cozinha amplas. Quarto e banheiro de empregada, despensa ampla, área de serviço para ferramentas, bicicletas e canil. Ao todo são 4 banheiros. Localizada em bairro residencial de alto padrão, todo arborizado, fica a 400 m do Centro Médico de Campinas, 600 m da Unicamp, 700m do Parque Ecológico Prof. Hermógenes, 1 km de centro comercial que ladeia a Estrada da Rhodia, com restaurantes, padaria, supermercado, farmácias, posto de gasolina, lojas diversificadas. IPTU 2026 de R$ 4.692,05 já quitado ($449 mensal)