Casa com 3 Quartos à venda, 355m² - Cidade Universitária

SOBRADO DE ALTO PADRÃO – PRÓXIMO À UNICAMP E AO RESTAURANTE AULUS Excelente sobrado de alto padrão, completo, espaçoso e com acabamento nobre, localizado a apenas 3 quadras da Unicamp e 3 quadras do Restaurante Aulus. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, segurança, privacidade e excelente qualidade de vida, com ambientes amplos, área externa completa e infraestrutura diferenciada. PARTE SUPERIOR •3 suítes, sendo: •2 suítes com ar-condicionado, armários embutidos e closet; •1 suíte com ar-condicionado e armário embutido. •Escritório com ar-condicionado e móveis planejados. •Hall com armário embutido. •Todas as suítes possuem tacão de ipê. •Escada interna de ligação entre os pavimentos executada com pranchas de ipê. PARTE INFERIOR •Sala de estar com ar-condicionado, piso de tábua de ipê e bar/adega. •Sala de TV com piso de tábua de ipê. •Sala de jantar com ar-condicionado e piso de tábua de ipê. •1 suíte com ar-condicionado e piso de tábua de ipê. •Cozinha com móveis planejados, fogão de 6 bocas, máquina de lavar pratos e coifa. •Grande despensa. •Lavanderia com tanque de água quente e fria. •Lavabo. CONFORTO E INFRAESTRUTURA O imóvel conta com excelente infraestrutura hidráulica e de aquecimento: •Aquecimento solar térmico, com 4 placas instaladas no telhado. •Reservatório de 500 litros de água quente, com tubulação de cobre. •O sistema de água quente atende as 4 suítes internas, cozinha e lavanderia. •Torneiras da casa abastecidas por tubulação de cobre. •4 caixas d’água de 500 litros cada, instaladas no forro. SEGURANÇA •Sistema de alarme instalado em todas as janelas e portas externas. •Portas e janelas externas com grades de proteção em aço. •Telas mosquiteiras. •Garagem para 4 carros. •Portão de alumínio basculante com acionamento por controle remoto. •Porteiro eletrônico com vídeo. •Sistema de monitoramento com 4 câmeras e armazenamento de 30 dias de gravação contínua. •Casa de gás com capacidade para armazenar 4 botijões de 13 kg. •Gás encanado para o fogão da cozinha. PARTE EXTERNA – LAZER E ESTRUTURA COMPLETA A área externa é integrada ao sobrado e oferece diversas possibilidades de uso: •Varanda com grades móveis de alumínio e toldos retráteis para fechamento. •Canil com área coberta e descoberta com areia. •Lavanderia externa com 2 tanques e varais. •2 suítes externas com armários embutidos, sendo que uma delas pode ser facilmente adaptada para uma segunda lavanderia, pois já conta com secadora a gás e torneira preparada para instalação de máquina de lavar. •Área de churrasqueira com fogão e toldos retráteis para fechamento. PISCINA Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla piscina de 10 x 4 metros, equipada com: •Hidromassagem; •Cascata; •Prainha para crianças; •Grades de alumínio removíveis para maior segurança; •Sistema de captação de água da chuva de toda a residência, utilizado para o enchimento da piscina....