Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Cidade Universitária

**OPORTUNIDADE DE MORADIA E INVESTIMENTO NO VILLAGE CAMPESTRE!** Se você procura um imóvel que combine conforto, espaço e potencial de geração de renda, esta é uma excelente oportunidade na Rua Arnon de Melo, no Village Campestre, em Maceió. A casa possui uma planta funcional e espaçosa, com **3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha ampla, quintal, área de serviço e garagem**, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. **UM DIFERENCIAL QUE PODE FAZER SEU DINHEIRO TRABALHAR POR VOCÊ!** Além da estrutura residencial, o imóvel conta com **3 pontos comerciais independentes, com aproximadamente 18 m² cada**, totalizando cerca de 54 m² de área comercial. Localizados em uma rua movimentada, esses espaços oferecem potencial para instalação de pequenos negócios, como salões de beleza, barbearias, lojas, escritórios, assistência técnica e outros serviços, conforme as características de cada atividade. A combinação entre residência e espaços comerciais permite ao proprietário explorar diferentes possibilidades: morar no imóvel, utilizar um dos pontos para seu próprio negócio ou alugar as unidades e gerar uma fonte adicional de renda. **PROJEÇÃO DE RENDA COM OS PONTOS COMERCIAIS:** Aluguel estimado por unidade: R$ 600 a R$ 900 mensais. Renda mensal potencial com os 3 pontos: R$ 1.800 a R$ 2.700. **Renda anual potencial: R$ 21.600 a R$ 32.400.** Essa projeção considera os três pontos alugados durante os 12 meses, sem descontar vacância, manutenção, tributos ou outras despesas. Os valores são estimativas e dependem das condições de locação e da demanda do mercado. **MAIS QUE UMA CASA, UMA OPORTUNIDADE DE CONSTRUIR PATRIMÔNIO!** Ideal para quem deseja unir moradia, investimento e possibilidade de renda recorrente em um único imóvel. Entre em contato para conhecer de perto essa oportunidade no Village Campestre!