Casa com 3 Quartos à venda, 169m² - Cidade Universitária

Excelente opção de imóvel à venda na Cidade Universitária! Esta casa de 3 quartos, sendo 01 suíte, com 169m² de área construída em um terreno de 300m², reúne conforto, funcionalidade e excelentes espaços para trabalhar, viver e receber, além de contar com uma estrutura completa de segurança. Logo na entrada, o imóvel dispõe de um escritório reservado, ideal para home office, estudos ou atividades profissionais, permitindo trabalhar ou receber alguém sem interferir na privacidade e na rotina dos demais ambientes da residência. O imóvel possui alarme, monitoramento por câmeras e cerca elétrica, além de iluminação integrada ao acionamento do portão e infraestrutura preparada para a instalação de aquecimento solar. Para maior conforto, a casa conta ainda com 5 aparelhos de ar-condicionado e 6 ventiladores de teto, sendo o da sala conectado à internet. Na área externa, o imóvel oferece churrasqueira integrada à piscina, com banheiro de apoio, criando um espaço ideal para momentos de lazer e confraternização. A propriedade conta ainda, nos fundos, com um estúdio com acesso independente pela área externa, sem necessidade de circulação pelo interior da residência. O ambiente possui *tratamento acústico, ar-condicionado, internet e iluminação preparada*, proporcionando excelente estrutura para gravações e produção de conteúdo. Por suas características e pelo acesso independente, esse ambiente também pode ser utilizado como um segundo escritório, espaço profissional, sala para reuniões on-line, ateliê ou ambiente de trabalho, oferecendo diversas possibilidades de uso de acordo com a necessidade do futuro proprietário. Além disso, há um cômodo coringa de 3m x 2m, que pode ser utilizado como oficina, depósito, roupeiro, despensa, academia de ginástica ou espaço de apoio. Documentação em ordem para financiamento bancário! Uma casa completa, versátil e cuidadosamente planejada para oferecer segurança, conforto, praticidade, privacidade e qualidade de vida, com espaços que permitem conciliar muito bem moradia, lazer e trabalho.