Casa com 3 Quartos à venda, 92m² - Cidade Vera Cruz

🏡 CASA À VENDA – SETOR VERA CRUZ | APARECIDA DE GOIÂNIA 📍 Rua H 108, Lote 06, Quadra 240 – Setor Vera Cruz 📮 CEP: 74937-070 ________________________________________ ✨ DESTAQUE ABSOLUTO DO BAIRRO – MORADIA + RENDA MENSAL GARANTIDA Imóvel completo, em lote de esquina, com excelente ventilação, privacidade e um salão de festas moderno que gera renda média de R$ 5.000,00 por mês. Ideal para quem deseja morar bem e investir ao mesmo tempo, tudo no mesmo endereço. ________________________________________ 📐 INFORMAÇÕES DO TERRENO E CONSTRUÇÃO • Área total do lote: 362,50 m² • Área construída: 92,86 m² • Lote de esquina • Excelente circulação de ar e iluminação natural 📏 Medidas do lote: ▪ Frente: 10 m ▪ Fundo: 15 m ▪ Lado direito: 25 m ▪ Lado esquerdo: 20 m ▪ Chanfro: 7,07 m ________________________________________ 🏠 A CASA IDEAL PARA SUA FAMÍLIA ✨ 3 quartos, sendo 1 suíte ✨ Sala de estar ampla ✨ Sala de jantar bem iluminada ✨ Cozinha funcional ✨ Banheiro social ✨ Área de serviço ✨ Garagem ✨ Corredor lateral, trazendo mais conforto e ventilação Ambientes bem distribuídos, arejados e pensados para o dia a dia da família. ________________________________________ 🎉 SALÃO DE FESTAS – INVESTIMENTO PRONTO E LUCRATIVO Salão construído há apenas 1 ano, com R$ 90.000,00 investidos, acabamento impecável e alta procura na região. 🌟 Estrutura completa: • Piscina aquecida 🏊‍♂️ • Espaço gourmet equipado 🍖 • 2 banheiros 🚻 • Capacidade para até 120 pessoas 🎤 💸 Renda mensal atual: R$ 5.000,00 Negócio funcionando, com retorno imediato. ________________________________________ 💰 VALORES & CONDIÇÕES • Valor de venda: R$ 560.000,00 • IPTU mensal: R$ 97,00 • Aceita financiamento bancário 📄 • Analisa permuta por carro e/ou imóvel de menor valor, mediante avaliação ________________________________________ 🌟 POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA? ✔ Casa + salão de festas no mesmo lote ✔ Fonte de renda ativa e comprovada ✔ Excelente localização ✔ Ideal para morar e investir ✔ Lote amplo e bem aproveitado ✔ Alto potencial de valorização 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita. Esse imóvel não fica muito tempo disponível!