Casa com 3 Quartos à venda, 123m² - Cidade Verde

LEIA TODA A DESCRIÇÃO Informações Técnicas e Condições de Aquisição Olá! Se você tem interesse neste imóvel de R$ 285.000,00, preparamos este informativo com total transparência para tirar todas as suas dúvidas sobre a documentação e explicar as condições facilitadas para quem deseja comprá-lo via financiamento bancário. 1. A Situação Atual da Documentação (100% Regularizada e Segura) O imóvel possui Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e Escritura Pública totalmente em dia e em nome dos proprietários. O único detalhe é que a construção da casa ainda não está averbada na matrícula (ou seja, no papel da prefeitura e do cartório consta o terreno registrado e a construção já lançada no cadastro do município, mas ainda não atualizada na certidão do cartório). Para conseguir o financiamento bancário, os bancos exigem que a construção esteja formalmente averbada na certidão da matrícula. 2. Como Funciona a Regularização? A regularização deste imóvel em Cuiabá é um processo simples, rápido e de custo previsível, respaldado pela Lei do Marco Zero do Município de Cuiabá. Custo estimado da regularização: Entre R$ 7.800,00 e R$ 12.000,00 (incluindo honorários do engenheiro, emissão da certidão da prefeitura, certidão do INSS e as taxas do cartório). Prazo médio: Apenas o tempo de emissão dos laudos e registro no cartório. 3. Proposta de Negociação Prática e Garantida Os proprietários optaram por vender o imóvel por um valor competitivo, mas no momento não farão o desembolso antecipado deste valor de regularização. Por isso, oferecemos uma parceria transparente e segura para o comprador: Abatimento Direto no Preço: O valor exato que você (comprador) investir para regularizar a averbação (aprox. R$ 8 mil a R$ 12 mil) será 100% descontado do valor final de venda do imóvel. Ou seja, o imóvel sairá para você pelo mesmo valor líquido acordado. Segurança Jurídica Total: Todas essas condições serão formalizadas em um Contrato de Promessa de Compra e Venda bem estruturado por advogado/corretor. Cláusula de Proteção: O contrato prevê que o valor investido por você na documentação abate o saldo devedor ou a entrada do imóvel. Caso ocorra qualquer imprevisto imputável aos vendedores que impeça a venda, o valor investido é devidamente ressarcido. Por que esta é uma excelente oportunidade? Zero Risco: O imóvel é regular, tem origem limpa, certidões negativas em dia e cadastro ativo na Prefeitura. Flexibilidade: Você assume o acompanhamento do processo com o profissional de engenharia/cartório de sua confiança e deduz cada centavo do valor do imóvel. Pronto para Financiar: Assim que finalizaR a averbação, a documentação estará impecável para a aprovação do seu crédito. - terreno de 235 m² sendo 120 m² - 3/4 sendo uma suíte com armário embutido - sala - copa/cozinha ampla com.armario - WC social - parte superior: terraço com piscina e churrasqueira -2 frentes de acesso, sendo a garagem pelos fundos - coberta para até 2 carros