Casa com 3 Quartos à venda, 354m² - Colina Sorriso

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO | FRENTE LESTE/OESTE | 354m² PRIVATIVOS | 360m² DE TERRENO | BAIRRO COLINA SORRISO Sofisticação, conforto e tecnologia se unem nesta magnífica residência de alto padrão localizada em um dos bairros mais valorizados de Caxias do Sul. Com 354m² de área privativa, terreno de 360m² e excelente posição solar Leste/Oeste, esta casa foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar, reunindo ambientes amplos, acabamentos impecáveis e espaços de lazer exclusivos. Totalmente mobiliada, a residência oferece um projeto contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, funcionalidade e qualidade de vida. ✨ Características do imóvel: 📐 354m² de área privativa 📏 360m² de área total do terreno 🛏️ 03 dormitórios, sendo 02 suítes com closet 🛁 04 banheiros 🛋️ Ampla sala de estar 🍽️ Sala de jantar integrada 🎬 Sala de cinema exclusiva 👨‍🍳 Cozinha com móveis planejados 🧺 Área de serviço independente 🔥 Churrasqueira integrada à cozinha 🥩 Bifeteira 🌳 Jardim 🌿 Pátio frontal e pátio nos fundos 🚗 03 vagas de garagem 🔌 Tomada para carregamento de veículo elétrico 🐾 Pet friendly 🏡 Acabamentos e diferenciais: 🪑 Imóvel mobiliado ✨ Pé-direito duplo no living 🎨 Rebaixo em gesso decorado 🪟 Esquadrias em alumínio 🪟 Vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico 🧱 Manta acústica entre ambientes 🔥 Lareira ❄️ Splits instalados 🧰 Armários planejados na cozinha 🌟 Um projeto pensado para impressionar Cada ambiente desta residência foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e sofisticação. O living com pé-direito duplo cria uma atmosfera imponente, enquanto a sala de cinema proporciona momentos únicos de entretenimento. A área gourmet com churrasqueira e bifeteira, integrada ao jardim e aos pátios, é perfeita para receber familiares e amigos com total conforto. Além disso, a infraestrutura preparada para veículo elétrico, os vidros duplos e a manta acústica demonstram o cuidado em oferecer uma residência moderna, eficiente e preparada para o futuro. 📲 Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende uma visita exclusiva. Venha conhecer esta residência extraordinária e descubra um novo padrão de conforto, elegância e qualidade de vida no bairro Colina Sorriso.