Casa com 3 Quartos à venda, 172m² - Colônia Faria

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula do edital. Casa residencial em condomínio fechado (Condomínio Residencial Willian Kania IV), registrada sob a matrícula nº 66.175 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Colombo/PR. O imóvel é composto por 02 pavimentos. Primeiro pavimento: 03 quartos, 01 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha e garagem descoberta para 01 carro. Subsolo: 01 quarto, 01 banheiro social, área de serviço e sala de estar. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 7,1429% sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. O condomínio oferece área comum do condomínio composta por playground. Estado de conservação das áreas comuns: Bom. Taxa mensal de condomínio: não informada. Endereço completo: Rua Presidente Faria, nº 13573, Unidade 10, Colônia Faria, Colombo/PR – CEP 83411-050. Área total do terreno: 150,00 m². Área construída: 171,99 m². A construção possui 171,99 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 51,80 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 120,19 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 648.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 23% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 499.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.901/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Com frente para a Rua Presidente Faria, via principal do bairro Colônia Faria, em Colombo/PR, a casa integra o Condomínio Residencial Willian Kania IV, em região que se beneficia da proximidade com a Região Metropolitana de Curitiba. A própria Rua Presidente Faria reúne o Posto de Saúde São Dimas, a Escola Destivada e comércio diversificado, com lojas de material de construção, mobiliário, alimentação e serviços, além da Igreja da Colônia Faria como referência do bairro. O transporte público é atendido pelas linhas B24 Colônia Faria e B46 Colônia Faria / Vale das Flores, com paradas na mesma via. A combinação de infraestrutura de bairro e acesso metropolitano sustenta o imóvel para moradia e para geração de renda com locação. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. N