Casa com 3 Quartos à venda, 118m² - Conselheiro Paulino

Ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia em uma casa térrea, ou para profissionais e empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço, aproveitando uma localização de grande visibilidade. Localizada praticamente na via principal que liga Conselheiro Paulino a Rio Grandina, esta casa oferece algo raro: facilidade de acesso, fluxo constante e versatilidade de uso. Destaques do imóvel: Casa linear (térrea) mais conforto e acessibilidade no dia a dia 3 quartos Sala de estar Banheiro social Cozinha ampla e bem ventilada Área de serviço Garagem ampla com banheiro, atualmente adaptada para confecção podendo ser revertida ou utilizada para atividade comercial Terraço coberto sobre a garagem espaço extra com diversas possibilidades de uso Potencial de uso: Moradia confortável para família Espaço para confecção, salão de beleza, escritório ou atendimento Imóvel ideal para quem deseja reduzir custos operacionais, unindo residência e negócio Localização estratégica: Em frente ao Papaléguas Moto Peças Apenas 200 metros da Praça de Conselheiro Paulino, com amplo comércio (supermercado, farmácia, pet shop, restaurantes e serviços) 3 minutos da Faol e da UPA 10 minutos de Duas Pedras, Atacadão e Rodoviária Norte 15 minutos do Centro de Nova Friburgo Valor: R$ 380.000,00 IPTU: R$ 1.124,32 anual Área construída: 118m² Documentação em dia Aceita financiamento Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização, seja para morar, empreender ou ambos.