Casa com 3 Quartos à venda, 312m² - Corôa Vermelha

ÁREA ESTRATÉGICA COM 2.213 m² + 342 m² CONSTRUÍDOS CENTRO DE Coroa Vermelha | Santa Cruz Cabrália Bahia 📍 Localização Premium para Incorporação Imóvel situado na Rua do Telégrafo, nº 01, no centro de Coroa Vermelha, a apenas 400 metros da praia. Região consolidada, com forte apelo turístico, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização ideal para investidores, incorporadoras e construtoras. 📐 Dados Técnicos do Imóvel Área total: 2.213 m² Área construída: 342 m² Topografia favorável Localização central e estratégica 🏗️ Potencial Construtivo Terreno com excelente aproveitamento para: ✔ Condomínio residencial de médio ou alto padrão ✔ Village ✔ Pousada ou empreendimento turístico ✔ Retrofit da estrutura existente ✔ Projeto misto (residencial + comercial) A metragem permite estudo para fracionamento ou desenvolvimento de múltiplas unidades, conforme viabilidade técnica e legislação municipal. 🏡 Estrutura Existente Residência com 342 m² composta por: 3 quartos (sendo 1 suíte com closet) Banheiro social Sala ampla Cozinha Área de serviço Piscina Possibilidade de aproveitamento imediato para geração de renda (locação temporada ou anual) enquanto desenvolve o projeto principal. 📄 Segurança Jurídica ✔ Documentação 100% regular ✔ Apto para financiamento bancário ✔ Transação segura 💰 Oportunidade de Mercado Imóvel ofertado abaixo do valor de mercado para a região, proporcionando excelente margem para incorporação e valorização futura. 📞 Entre em contato para acesso a documentação, estudo preliminar de viabilidade e agendamento de visita técnica. Ativo ideal para portfólio de investidores e construtoras que buscam área estratégica no litoral sul da Bahia.