Casa com 3 Quartos à venda, 1163m² - Cosme Velho

RARIDADE EM MEIO AO VERDE | ANTIGO INSTITUTO HUMBERTO MARTINS DA SILVEIRA | 8.800 M² DE TERRENO Uma propriedade singular, de proporções e atributos cada vez mais raros no Rio de Janeiro. Antiga sede do Instituto Humberto Martins da Silveira, este notável patrimônio reúne aproximadamente 8.800 m² de terreno e 1.163 m² de área construída, em localização privilegiada, nas proximidades do Hospital São Silvestre. Envolta por uma exuberante paisagem natural, com árvores maduras e uma atmosfera de absoluta serenidade, a propriedade oferece um raro equilíbrio entre privacidade, amplitude e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência de estar próxima à cidade. A construção principal dispõe de aproximadamente 3 quartos e 5 amplas salas, além de diversos ambientes que podem ser integralmente reinterpretados de acordo com a visão e o projeto de seu novo proprietário. O conjunto conta ainda com várias vagas de garagem e uma segunda casa independente, atualmente destinada aos empregados, ampliando significativamente suas possibilidades de uso. Entre seus atributos mais extraordinários estão as vistas privilegiadas. Em meio à vegetação exuberante, a propriedade descortina vista para o mar e para a Ponte Rio-Niterói, compondo cenários de rara beleza e uma atmosfera verdadeiramente exclusiva. O imóvel necessita de obras de modernização e adequação, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de conceber uma transformação completa e desenvolver um projeto inteiramente personalizado, valorizando tanto a generosa área construída quanto, sobretudo, a excepcional dimensão do terreno. Por sua configuração, localização e escala, a propriedade apresenta excelente potencial para uso residencial, comercial ou institucional, sempre condicionada às licenças e aprovações aplicáveis. Pode ser convertida em uma residência particular de alto padrão, espaço corporativo, clínica, instituição, empreendimento voltado à saúde, educação ou outro projeto compatível com a legislação vigente na região. Uma propriedade para quem busca algo genuinamente extraordinário: terreno monumental, natureza exuberante, ambientes amplos, várias vagas de garagem, casa independente, privacidade e vistas espetaculares para o mar e a Ponte Rio-Niterói. Um patrimônio singular, pronto para receber uma nova visão e construir uma história à sua altura. OURO3731 d2fcb