Casa com 3 Quartos à venda, 296m² - Cruzeiro

Excelente oportunidade para investidores e para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda em Bragança Paulista. Trata-se de um imóvel composto por três casas independentes, uma característica que proporciona maior flexibilidade de uso e possibilita diferentes estratégias de investimento, como locação individual das unidades ou utilização por famílias que desejam morar próximas, mas preservar sua privacidade. As três casas possuem entradas independentes, além de água e energia elétrica separadas, facilitando a administração e o controle individual de cada unidade. A casa principal é a maior das três e está pronta para morar. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro, sala ampla, copa e cozinha, varanda espaçosa, área de serviço coberta, quintal e vaga de garagem. Os ambientes oferecem boa distribuição e conforto para uma família. As fotos disponíveis no anúncio correspondem exclusivamente à casa principal. A segunda casa possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e espaço de garagem para 1 carro e 1 moto. Já a terceira casa é uma edicula, com 2 dormitórios, sendo 1 suite, lavabo, sala e cozinha integradas, porém sem garagem. Atualmente, duas das três casas encontram-se alugadas, gerando uma renda mensal de R$ 2.700, o que torna esta propriedade uma alternativa interessante para quem procura imóvel para investimento e deseja adquirir um patrimônio que já apresenta geração de renda. A terceira unidade pode ser utilizada pelo proprietário, destinada à locação ou incorporada à estratégia de ocupação do imóvel. Além do potencial para investidores, esta propriedade também atende muito bem famílias com mais de um núcleo familiar, oferecendo a possibilidade de morar no mesmo endereço em casas independentes, mantendo autonomia e privacidade. A localização é outro ponto de destaque. O imóvel está situado em uma região com acesso facilitado a serviços, comércio e importantes vias da cidade, ficando aproximadamente 1 km do Rodoterminal de Bragança Paulista, 350 metros da Padaria Bolini, apenas 270 metros da Rua João Franco e há 2,4 quilômetro do mercado municipal. É uma oportunidade diferenciada para quem busca casa à venda em Bragança Paulista com múltiplas unidades, renda de aluguel e potencial de valorização. Uma propriedade que combina moradia, flexibilidade e possibilidade de investimento em um único imóvel. O proprietário estuda permuta por casas nos bairros Vino Barolo, Quinta dos Vinhedos ou Piemonte, mediante análise.