Casa com 3 Quartos para alugar, 832m² - Barro Preto

Sobrado de Alto Padrão com Espaço Comercial | 832 m² | São José dos Pinhais Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia e negócios. Com 832 m² de área construída, este sobrado reúne uma residência completa, espaço comercial independente e um amplo subsolo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. Localizado em um bairro tranquilo e valorizado de São José dos Pinhais, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Características da Residência -350 m² de área residencial -3 suítes -Quarto de visitas -Sala de estar -Sala de TV -Sala de jantar -Escritório -Biblioteca -Cozinha -Lavanderia -Banheiro social -Banheiro de serviço -Despensa -Churrasqueira Espaço Comercial -350 m² de área -Loja independente -Banheiro -Ideal para empresas, escritórios, clínicas, showroom ou diversos segmentos comerciais Subsolo -132 m² de área -Garagem para até 5 veículos -Churrasqueira -Banheiro -Adega -Salas de apoio Diferenciais -Imóvel de alto padrão -832 m² de área construída -Residência e espaço comercial independentes -Ambientes amplos e bem distribuídos -Excelente iluminação e ventilação natural -Excelente potencial para uso residencial e comercial -Ampla garagem -Adega -Biblioteca -Escritório -Churrasqueira na residência e no subsolo Localização -São José dos Pinhais/PR -Bairro tranquilo e valorizado -Fácil acesso às principais vias da cidade -Próximo a supermercados -Próximo a escolas -Próximo a farmácias -Próximo ao comércio em geral -Região com excelente infraestrutura Este é o imóvel ideal para quem deseja unir conforto, espaço e sofisticação com a praticidade de contar com uma ampla área comercial no mesmo endereço, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível imóvel em São José dos Pinhais. CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO: - Aluguel bruto: R$ 23.750,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 4.750,00 Aluguel líquido: R$ 19.000,00 + taxas. - * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. - * Taxas mensais: Condomínio: Isento IPTU: R$ 282,21 Seguro incêndio: R$ 367,05 Despesas bancárias: R$ 13,20 - * Garantias: -Seguro fiança: Consultar - * O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas. * Todos os valores estão sujeitos a atualização. * Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. - Não perca essa chance de morar em um lugar que combina localização privilegiada com uma estrutura completa de lazer e conforto. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Venha negociar com a La Fertile Imóveis! - Aqui valores criam raízes. Onde patrimônios florescem. - Para maiores informaçõe...