Casa com 3 Quartos à venda, 233m² - Ipiranga

Sobrado Exclusivo na Rua Coronel Deraldo Jordão | Alto do Ipiranga / Bosque da Saúde Oportunidade Única: Conforto, espaço e uma localização estratégica no encontro de alguns dos bairros mais desejados e consolidados da Zona Sul. Se você busca um imóvel pronto para morar, com construção sólida e onde cada detalhe foi pensado para o bem-estar da sua família, este sobrado de 233 m² de área útil é a escolha certa. Localizado em uma travessa tranquila e estritamente residencial, ele une a paz de um lar bem planejado com a facilidade de acesso a uma rede completa de comércio e serviços. Destaques do Imóvel: Espaço e Conforto: 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes. Todos com ar-condicionado instalado, piso laminado aconchegante e janelas antirruído para garantir noites de sono serenas. Cozinha Planejada: Ampla e funcional, equipada com armários de alta qualidade e eletrodomésticos embutidos já inclusos na venda. Versatilidade Extra: Edícula completa transformada em ateliê/escritório (ideal para home office ou estúdio) repleta de armários, além de um depósito privativo no quintal. Segurança e Conveniência: Vaga espaçosa para 4 veículos, corredor lateral, sistema de monitoramento por câmeras e portão automático. Sustentabilidade e Economia: Sistema de aquecimento solar com boiler de 350 litros e rede elétrica setorizada por pavimento. Localização Estratégica – Viva Encostado no Ipiranga e Vila Mariana: Morar na Rua Coronel Deraldo Jordão é desfrutar da calmaria de uma rua residencial com acesso imediato às principais vias e estações da cidade: Mobilidade Excepcional: A apenas 11 minutos de caminhada da estação Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde), além de rápido acesso à estação Alto do Ipiranga e à Linha 1-Azul (Metrô Saúde). Conexão rápida com as Avenidas Dr. Ricardo Jafet, Cursino, Nazaré e Professor Luís Ignácio Anhaia Mello. Conveniência a Passos de Casa: Bairro estruturado com feira livre às sextas-feiras na vizinhança, padarias tradicionais, farmácias, mercados (Pão de Açúcar, Hirota e Swift) e agências bancárias. Educação e Saúde: Próximo a colégios renomados da Zona Sul e com fácil acesso aos polos hospitalares da Vila Mariana e Ipiranga. Lazer e Gastronomia: A poucos minutos dos Shoppings Plaza Sul e Metrô Santa Cruz, além do fácil acesso ao Parque da Independência (Museu do Ipiranga) e ao eixo gastronômico da Chácara Klabin e Vila Mariana. Motivo da Venda: A casa ficou grande para os proprietários após a saída dos filhos, tornando-se uma oportunidade perfeita para uma nova família que valoriza espaço, segurança e qualidade construtiva. Imóveis desse padrão e estado de conservação na região são raros no mercado. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!