Casa com 3 Quartos à venda, 177m² - Custódio Pereira

Localização: Esta casa de alto padrão está situada no bairro Custódio Pereira, em uma rua tranquila e segura, com início e término no mesmo quarteirão. Sua localização oferece uma excelente logística, com proximidade de diversos pontos importantes da cidade, como o Acrópole (450m), Aeroporto (2,5km), Alto Umuarama (1,2km), Center Shopping e UFU Santa Mônica (3,1km), além de outros estabelecimentos como escolas, igrejas, academias, bares e restaurantes, todos a poucos minutos de distância. A casa também está bem servida de acessos rápidos a importantes avenidas, como a Rondon Pacheco e o Teatro Municipal (900m), UFU Umuarama (1,6km), Neo Office (1,9km), Novo Fórum (1,6km), Vila Viseu (2,0km), Pátio Sabiá (2,8km) e Parque Sabiá (2,6km). Comodidades: A casa oferece uma área de lazer com churrasqueira e varanda gourmet, ideal para momentos de descontração e convivência social. O imóvel também conta com um amplo quintal e gás encanado. A casa é toda equipada com sistemas modernos e eficientes, como encanamento 100% Tigre, aquecimento solar para os chuveiros com boiler instalado (400 litros), tubulação pronta para ar condicionado em todos os cômodos e espaço preparado para receber painéis solares. Além disso, o portão da garagem é automatizado, oferecendo praticidade e segurança, e o sistema de alarme e vídeo porteiro Intelbras garante tranquilidade para os moradores. Metragens: A casa ocupa um terreno de 250m², com uma área construída de 177m². A construção é térrea, com amplo aproveitamento dos espaços internos e externos, oferecendo conforto e liberdade de circulação. A garagem é coberta para dois carros grandes, com espaço descoberto para mais dois carros grandes ou três pequenos. A casa também dispõe de uma área preparada para piscina, onde atualmente há um gramado de 14m². Atrativos: A casa possui três suítes, todas com acabamentos de alto padrão, como nichos e pias em mármore Travertino e cubas de sobrepor Deca. O lavabo é separado, e ao todo são quatro banheiros, todos com acabamentos em metal. A sala de estar é espaçosa, com teto alto (4,2m) e conceito aberto, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, com 15 metros de vão livre da porta da sala até a cozinha. A casa também conta com uma área gourmet integrada à churrasqueira, e a área de serviço é ampla, podendo ser adaptada como despensa. O imóvel é todo em laje, com acabamento em gesso e iluminação em LED embutida, e o piso é em porcelanato Delta 84x84. As esquadrias são em alumínio Preto Gold, e as pedras utilizadas são em mármore preto São Gabriel, conferindo sofisticação e elegância ao ambiente. A porta de entrada é em ACM, com puxador em aço escovado, e a garagem conta com um portão de chapa 16, com motor JetFlex instalado. Observações: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. -