Casa com 3 Quartos à venda, 134m² - Fanny

Casa térrea em alvenaria bem localizada, próxima ao Shopping Palladium, com 134,10m² de área construída, sendo 70% de fração ideal do terreno de 476 m² (esquina com a Rua: Dr.Gastão Faria) Contém três quartos, sendo uma suíte, duas salas amplas, cozinha com armários, área de serviço, garagem para três veículos cobertos e dois descobertos, área de churrasqueira a carvão coberta, com 40m² de ampliação não averbado. Conta também com jardim gramado na frente e na lateral da casa com várias árvores e espaço para horta. DADOS DO IMÓVEL Endereço: Rua: Capitão José Maria Sobrinho, 1288 - Vila Fanny Área Construída: 134,10 m² Área do Terreno: 476 m² Face de Sol: oeste Posição: de esquina Número de quartos: 3 Banheiros: 4 Vagas de garagem cobertas: 3 / descobertas: 2 IPTU anual: R$ 1.690,00 Averbação: sim parcial/ 40m² não verbados Ano de construção: 1972 REGIÃO: 5 minutos do Shopping Palladium, 2 quadras da Girassol Pães e Doces, 4 quadras do UNIPARK, 4 quadras da linha verde e Supermercado Festval, 10 quadras dos colégios Ceduca e Journey. SOBRE O TERRENO: Zoneamento: ZT-LV.B - Zona de Transição Linha Verde (com potencial construtivo). Posição do Lote: Esquina (o que geralmente agrega valor). Área do Terreno: 476,00 m² Uso: Residencial (Subeconomia Residencial) NEGOCIAÇÃO: VENDA DE FRAÇÃO IDEAL - 70% Somente à vista