Casa com 3 Quartos à venda, 205m² - Bucarein

📍 Rua São Paulo, 522 - esquina com Rua Alexandre Schlemm -Terreno com 384,75 m² -Área construída total de 205 m² (ambas em alvenaria e averbadas) -Imóvel de esquina 📌 Composição: Casa Comercial (60 m²) -De frente para a Rua São Paulo -Atualmente funciona o Bar -Sala ampla de atendimento -Balcão -Depósito -BWC -Sala adicional Residência (145 m²) -Frente para a Rua Alexandre Schlemm -1 suíte + 2 dormitórios -Sala de estar/TV/jantar -Copa/cozinha -Lavanderia -BWC social -Garagem -Despensa 📊 Informações urbanísticas -Macrozona: AUAP -Setor/Área: SA-01 -Faixa viária: Sim -Possibilidade de aumento construtivo mediante outorga onerosa (consultar viabilidade)