Casa com 3 Quartos à venda, 176m² - Vila Cavaton

Sobre o Imóvel Este excelente sobrado destaca-se por sua sólida engenharia construtiva e inteligência de implantação, distribuindo 176 m² de área construída com foco na amplitude familiar na Freguesia do Ó. O pavimento superior centraliza a ala íntima de forma perfeitamente planejada para preservar o descanso, oferecendo 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte confortável, atendidos por banheiros práticos e funcionais (3 banheiros no total). No piso inferior, a área social apresenta uma distribuição integrada e fluida, conectada por uma elegante escada e uma cozinha equipada com armários planejados de ótimo padrão. O grande diferencial de convivência deste ativo reside na sua área externa, que oferece uma agradável área gourmet privativa planejada para recepções, contando com 2 vagas de garagem cobertas. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado em uma rua residencial tranquila e asfaltada na tradicional Freguesia do Ó, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel desfruta de um endereço consolidado com excelente infraestrutura urbana. Para quem mantém um foco rigoroso em alta performance, saúde e bem-estar, a localização permite uma gestão do tempo impecável: a região oferece ampla rede de academias, praças arborizadas e parques locais para treinos e caminhadas ao ar livre. A rotina familiar é amplamente facilitada pela proximidade imediata com supermercados, padarias tradicionais, agências bancárias e escolas. A logística viária é fortíssima, garantindo escoamento ágil para as avenidas Itaberaba, General Edgar Facó, Inajar de Souza e Marginal Tietê. Benefícios para Investir Adquirir este sobrado representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com forte apelo comercial e altíssima liquidez de mercado na Zona Norte. Casas de perfil familiar amplo que reúnem o diferencial de área gourmet própria e garagem coberta em ruas estritamente residenciais da Freguesia do Ó enfrentam uma escassez crônica e ostentam uma valorização imune a oscilações econômicas. O excelente estado de conservação do imóvel e a presença de marcenaria planejada na cozinha eliminam a necessidade de aportes imediatos com benfeitorias, acelerando o processo de ocupação. É o investimento ideal para quem busca rentabilidade segura, mitigando o risco de vacância a zero. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J