Casa com 3 Quartos à venda, 300m² - Freguesia do Ó

# CASA À VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 525 M² DE TERRENO | 300 M² CONSTRUÍDOS | PRÓXIMA AO METRÔ **O CHARME CLÁSSICO DOS ANOS 60 ENCONTRA O POTENCIAL DE UM NOVO PROJETO!** Uma oportunidade diferenciada em um dos pontos estratégicos da Freguesia do Ó! Casa clássica com 300 m² construídos em um amplo terreno de 525 m², situada em rua residencial tranquila, próxima à Rua Bonifácio Cubas, ao tradicional centro comercial do bairro e à futura Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja. **DESTAQUE PARA O VALOR DO METRO QUADRADO!** Com valor anunciado equivalente a aproximadamente R$ 3.524/m² de terreno, o imóvel apresenta uma proposta interessante para quem procura localização privilegiada, terreno amplo e potencial de transformação em uma região consolidada e valorizada. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** - Terreno de 525 m². - Área construída de aproximadamente 300 m². - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - 4 vagas de garagem. - Ambientes amplos e iluminados. - Edícula independente. - Arquitetura clássica dos anos 60. - Construção sólida e bem conservada estruturalmente, conforme informações da propriedade. - Potencial para retrofit e modernização. **RETROFIT: UM IMÓVEL, MUITAS POSSIBILIDADES!** A casa preserva a personalidade das construções tradicionais, com plantas generosas e espaços que permitem estudar uma transformação arquitetônica contemporânea. Embora necessite de reforma e atualização, oferece potencial para residência de alto padrão, moradia multigeracional, home office ou instalação de atividades profissionais e comerciais compatíveis com o zoneamento. A edícula independente amplia as possibilidades de utilização, oferecendo privacidade e flexibilidade. **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE!** A proximidade da futura Estação Freguesia do Ó, da Linha 6-Laranja, é um diferencial estratégico, com perspectiva de ampliar a conectividade da região e fortalecer sua atratividade imobiliária. O entorno reúne supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e o tradicional polo gastronômico do Largo da Matriz, com referências como FrangÓ e Oh Freguês. Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Ó, Marginal Tietê e principais corredores da Zona Norte, além de conexões com os parques Cidade de Toronto e Água Branca. **PATRIMÔNIO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!** Um terreno de 525 m² em localização estratégica, aliado a uma construção com personalidade e possibilidades de modernização, representa uma alternativa para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou investir em um imóvel com características diferenciadas. **AGENDE SUA VISITA E DESCUBRA O POTENCIAL DESTA PROPRIEDADE!** **TAGS** #CasaAVenda #FreguesiaDoO #CasaProximaAoMetro #Linha6Laranja #MetroFreguesiaDoO #CasaAnos60 #Retrofit #CasaParaReformar #Terreno525m2 #Casa300m2 #TerrenoAmplo #CasaComEdicula #CasaCom4Vagas #CasaComSuite #ArquiteturaClassica #InvestimentoImobiliario #ValorizacaoImobiliaria #MetroLinha6 #BonifacioCubas #LargoDaMatriz #ZonaNorteSP #CasaParaModern