Casa com 3 Quartos à venda, 255m² - Granja Viana

Casa à venda na Granja Viana Granja Viana/Cotia Terreno amplo, praticamente plano e casa 80% térrea em localização privilegiada na Granja Viana. Implantada em lote de 1.546 m², em ponto alto e com vista aberta, a residência é recuada no terreno, garantindo privacidade e um grande jardim gramado logo na entrada. Ensolarada, bem arejada e iluminada, a casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço. O hall de entrada conta com porta de madeira e lavabo. Ainda na parte frontal do terreno, há um escritório com banheiro externo, ideal para atendimento profissional ou home office com acesso independente, além de canil cercado com duas baias. O living integra quatro ambientes com pé-direito alto jantar/bar, estar, TV e lareira conectado à cozinha americana planejada e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos. A cozinha dispõe de balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, duas cubas em inox e torneira monocomando. A área de serviço é ensolarada, com lavanderia fechada e tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima. São três suítes com armários, sendo duas no térreo e a suíte master no piso superior, com aproximadamente 50 m², amplo closet senhor e senhora e varanda com vista até o Pico do Jaraguá. Os banheiros possuem espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em travertino, sendo a master com duas cubas e hidromassagem dupla. A escada é de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo em madeira, e há depósito na área íntima sob a escada. A casa é repleta de armários, com portas e janelas em madeira e vidro, venezianas nos dormitórios e pisos em cerâmica e tábuas largas. Nos fundos, o terreno abriga pomar com manga, banana e laranja Bahia, além de espaço para horta. A garagem comporta três grandes vagas cobertas, além de amplo pátio para manobras e diversas vagas adicionais. O aquecimento central é solar com suporte elétrico e o abastecimento de água é pela Sabesp. Casa 80% térrea Terreno plano de 1.546 m² 3 suítes, sendo master com 50 m², closet senhor e senhora e hidro dupla Living para 4 ambientes com lareira Cozinha americana planejada com despensa Varanda com jardim e vista aberta Pomar e espaço para horta 3 vagas cobertas + amplo pátio A localização permite fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, além de estar próxima ao Shopping Granja Vianna, ao Colégio Rio Branco e à Academia Smart Fit, reunindo praticidade, infraestrutura e qualidade de vida. Gostou? Agende sua visita com a equipe da Alpha Star Imóveis e conheça de perto essa oportunidade única na Granja Viana. Ref: 1263M -