Casa com 3 Quartos à venda, 172m²

asa Térrea Premium à Venda Condomínio Park Boulevard (Guanambi/BA) Luxo, Tecnologia e Economia em um Só Lugar Se você busca o equilíbrio entre sofisticação, conforto familiar e eficiência energética, acaba de encontrar o seu novo lar. Esta espetacular residência de 172 m² de área construída combina acabamentos de alto padrão, equipamentos de última geração e alta qualidade com um projeto tecnológico pensado para o futuro. Distribuição Interna Inteligente e Confortável 3 amplos quartos, sendo 1 suíte master com closet planejado de excelente marcenaria. Home Office Exclusivo: Um escritório planejado amplo, ideal para regime de home office ou estudos, totalmente climatizado. Área Social: 2 salas integradas e imponentes, com excelente iluminação natural, conectadas a uma cozinha moderna repleta de armários planejados de altíssima qualidade. Lazer Privativo e Área Gourmet Piscina Automatizada: Piscina com cascata e sistema de aquecimento integrado, perfeita para uso em qualquer estação do ano. Espaço Gourmet: Área de churrasco integrada à piscina e com armários amplos. Diferenciais Tecnológicos e Estruturais Exclusivos Usina Solar Fotovoltaica Premium (Instalada em 2022): Sistema composto por 14 placas com capacidade de geração média de 810 kWh/mês. Por ser um projeto de 2022, ela é isenta das novas taxações, garantindo que 100% da energia gerada seja convertida em desconto real. Bônus Energético: O imóvel acompanha um crédito acumulado de 7.000 kWh transferidos ao novo proprietário. Climatização Inclusa: Dois aparelhos de ar-condicionado inclusos de alta performance (um de 12.000 BTUs e um de 18.000 BTUs). Segurança e Automação: Fechadura eletrônica de última geração com 4 formas de acesso (biometria, senha, chave física e integração total com comandos de voz via Alexa). Blindagem Estrutural: Teto totalmente protegido por manta asfáltica de impermeabilização, eliminando riscos de infiltrações. Vagas: Garagem coberta para 2 veículos de grande porte. Informações Comerciais e Status Manutenção em Dia: Imóvel com manutenção rigorosa, incluindo dedetização completa realizada recentemente (29 de junho de 2026). Pronta para Transferir: Documentação 100% regularizada. IPTU e condomínio totalmente quitados. INVESTIMENTO: R$ 870.000,00 NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!! 3HE IMOBILIÁRIA CRECI J-2807