Casa com 3 Quartos à venda, 70m² - Guaraituba

Um imóvel versátil, com 426,24 m² de terreno, casa residencial e espaço comercial independente na frente. Ideal para quem quer morar, empreender ou investir em Colombo. Localizado na Rua Pedro do Rosário, 829, no Guaraituba, este imóvel oferece uma combinação cada vez mais valorizada: residência e espaço para atividade comercial no mesmo endereço, com acessos independentes e amplo espaço para estacionamento. Situado em uma região com comércio e serviços consolidados, o imóvel está em um ponto estratégico para quem busca praticidade no dia a dia e também deseja aproveitar o potencial comercial da localização. CASA RESIDENCIAL Localizada nos fundos do terreno, com entrada lateral independente, a residência possui aproximadamente 70 m², distribuídos de forma prática e confortável. Características: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Sala integrada à espaçosa cozinha; - Garagem coberta; - Churrasqueira com ótimo espaço para confraternizações; - 3 vagas de garagem descobertas. A integração entre a sala e a cozinha proporciona um ambiente amplo e agradável para a rotina da família. A área coberta com churrasqueira é um diferencial para quem gosta de receber amigos e familiares. ESPAÇO COMERCIAL Na frente do terreno, com acesso direto pela Rua Pedro do Rosário, está um espaço comercial com aproximadamente 70 m². Com 4 vagas de estacionamento cobertas, oferece uma estrutura interessante para loja, escritório, consultório, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis. A posição frontal e o acesso independente permitem que o espaço comercial funcione sem interferir na privacidade da residência. UM IMÓVEL, MUITAS POSSIBILIDADES Aqui, o comprador não leva apenas uma casa. Leva uma propriedade que pode atender diferentes projetos: - Morar e trabalhar: tenha sua residência e seu negócio no mesmo endereço, reduzindo custos e ganhando praticidade. - Morar e gerar renda: utilize o espaço comercial para locação ou para sua própria atividade profissional. - Investir: aproveite uma propriedade com terreno amplo e duas estruturas independentes em uma região de Colombo com forte presença de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO O imóvel está no Guaraituba, em Colombo, região conhecida pela oferta de comércio, serviços e facilidade de acesso às demais áreas do município e à Região Metropolitana de Curitiba. Uma localização que combina conveniência para morar e visibilidade para empreender. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.