Casa com 3 Quartos à venda, 770m² - Hauer

UMA PROPRIEDADE PARA MORAR, TRABALHAR, INVESTIR E TRANSFORMAR Imagine encontrar um imóvel onde sua residência, seu negócio, sua família e seus momentos de lazer podem estar no mesmo endereço com espaço de sobra e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado na Rua Professor João Barcelos, em Curitiba, este imóvel está implantado em um amplo terreno de 14 metros de frente por 55 metros de profundidade, totalizando 770 m² de terreno. A construção principal possui 295 m² e foi cuidadosamente planejada para conciliar residência e atividade profissional. Na parte frontal, existe uma estrutura comercial composta por 3 salas independentes,2 banheiros anteriormente utilizada para atendimento profissional, proporcionando excelente oportunidade para quem deseja trabalhar no próprio imóvel, montar escritório, clínica, consultório, studio ou explorar uma possibilidade de locação das salas. Na área residencial, a casa oferece ambientes amplos e confortáveis: Sala em conceito aberto, integrada à copa Cozinha com móveis planejados Lavanderia extremamente ampla e funcional Lavabo Suíte espaçosa com banheira Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial de personalização UMA ÁREA DE LAZER PENSADA PARA RECEBER A garagem comporta 4 carros cobertos e, ao lado, foi criada uma ampla área de festas, perfeita para confraternizações, equipada com churrasqueira, banheiro e 2 quartos de apoio. Saindo da área de lazer, o imóvel ainda oferece um agradável espaço externo com árvores frutíferas de diferentes espécies, trazendo verde, privacidade e o prazer de ter um quintal generoso dentro da cidade. UMA SEGUNDA RESIDÊNCIA NOS FUNDOS Nos fundos do terreno foi construída uma segunda residência independente, com aproximadamente 60 m² ideal para familiares, filhos, hóspedes, ou até mesmo para gerar renda como locação. Essa casa possui: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Lavanderia Espaço externo nos fundos E ainda existe área livre nos fundos, ampliando as possibilidades de utilização. ATENÇÃO, INVESTIDOR E CONSTRUTOR! Além de sua excelente utilização residencial e comercial, o imóvel possui 770 m² de terreno uma característica que pode despertar o interesse de investidores, construtores e incorporadores que buscam terrenos com potencial de aproveitamento. A dimensão do lote, sua configuração, as construções existentes e a possibilidade de novos projetos tornam esta propriedade um ativo que merece ser analisado também sob a ótica de investimento Pode ser uma oportunidade para quem pensa em: Investir em patrimônio imobiliário Avaliar um novo projeto construtivo Estudar possibilidades de aproveitamento do terreno Manter a estrutura existente e gerar renda Unir residência e atividade comercial Criar uma estrutura para mais de uma família Comprar hoje pensando na valorização e no futuro ESTUDA-SE PROPOSTA DE ACEITE DE IMÓVEL DE MENOR VALOR, DESDE QUE SUBMETIDO À AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, COMO PARTE DO PAGAMENTO. EXCLUSIVIDAD