Casa com 3 Quartos à venda, 1200m² - Horto Florestal

Lindo Imóvel à Venda com Duas Casas e Terreno com Saída para Duas Ruas – Ideal para Moradia ou InvestimentoLocalização privilegiada, em bairro nobre, com infraestrutura completa. A apenas 5 minutos a pé do Horto Florestal, com fácil acesso ao Rodoanel (trecho norte em fase final de construção). Próximo a escolas, mercados, hospital e ponto de ônibus na portaDestaques da propriedade:Terreno amplo com 1.250m² de área total.Duas casas no mesmo terreno com entradas separadasTerreno plano no fundo com saída independente para outra ruaGaragens com capacidade total para mais de 18 veículosSalão de festas, jardim, espaço para piscina e futuras construçõesIdeal para investidores ou grandes famíliasCasa Principal (área construída: 400m² | terreno total: 750m²):3 dormitóriosSala amplaCozinha2 banheirosEscritórioVarandaÁrea de serviçoSalão de festas com banheiroGaragem para mais de 8 carrosAmplo espaço aberto com jardim lateralÁrea para eventos, lazer ou futuras construções (piscina ou mais casas)Casa 02 (entrada independente pela lateral):1 quartoSalaCozinhaBanheiroLavanderiaÁrea de lazerGaragem (compartilhada)Terreno plano no fundo (aprox. 500m²):Saída independente para outra ruaMais de 10 vagas de garagemAtualmente alugado para mensalistasPode ser vendido separadamenteMedidas:Área total do imóvel: 1.250m²Área construída: 400m²Terreno dos fundos: 500m²Valores:Imóvel completo (casa principal + casa 02 + terreno nos fundos): R$ 3.800.000,00Venda separada: • Casa com 2 imóveis: R$ 2.500.000,00 + IPTU R$: 1.166,00Terreno plano dos fundos: R$ 1.300.000,00 + IPTU 500,00Matrículas dos Imovés que tem a Casa e o Terreno são SeparadasAgende uma visita e conheça esse imóvel versátil, perfeito para morar ou investir!