Casa com 3 Quartos à venda, 488m² - Hugo Lange

Belíssima Residência no Hugo Lange: 488m² de Conforto em Terreno de 1.026m² Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta residência combina a solidez da alvenaria com o charme de acabamentos em madeira nobre, oferecendo ambientes amplos, iluminados e uma vista privilegiada para o Cabral. Com um terreno de dimensões raras para a região (1.026 m²), o imóvel proporciona privacidade e um amplo jardim. DETALHES DO IMÓVEL Áreas e Metragens: Área Construída Averbada: 488,07 m² (Unidade principal + Edícula). Área Total Útil: Aprox. 568 m² (incluindo ático de 80 m²). Área do Terreno: 1.026 m² (18m x 57m). Distribuição Interna: Pavimento Térreo: Hall de entrada imponente. Living para 02 ambientes amplos + Sala de Jantar. Sala íntima com lareira e pé-direito duplo. Cozinha planejada, despensa e adega. Lavabo e área de serviço completa (dependência de funcionário). Pisos em madeira nobre e porcelanato. Segundo Pavimento: 03 quartos, sendo 01 Suíte Master com closet e hidromassagem. Varanda frontal integrada aos quartos e varanda nos fundos integrada à suíte com vista para o Cabral. Banheiro social, sala íntima e acesso ao ático. Terceiro Pavimento (Ático com 80 m²): Espaço multiuso: Escritório, Sala de TV e Copa. Iluminação natural via claraboias e excelentes depósitos técnicos. Unidade Secundária e Externo: Garagem coberta para até 04 veículos. Edícula com banheiro e depósito. Amplo jardim frontal e nos fundos. Sistema com 4 cisternas para captação de água da chuva (4.000L totais). Segurança: Muros altos, grades frontais, cerca elétrica em todo o perímetro e monitoramento por câmeras. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Situada na Rua Prefeito Ângelo Lopes, o imóvel está no coração de uma região nobre e tranquila, com fácil acesso ao polo gastronômico do Cabral e à infraestrutura completa do Hugo Lange e Bacacheri. Educação: Próximo a escolas como o Colégio Positivo, Colégio Passionista e Colégio Stella Maris. Gastronomia e Lazer: A poucos minutos da Av. Munhoz da Rocha, repleta de cafés, restaurantes e panificadoras gourmet e do Graciosa Country Club. Facilidades: Supermercados (Festval, Muffato Gourmet, Quadratta Mall), farmácias, academias e agências bancárias num raio de menos de 1km. Conectividade: Fácil fluxo para o Centro e a meia quadra da Av. Nossa Senhora da Luz. Agende sua visita e surpreenda-se com as dimensões e a qualidade construtiva deste imóvel.