Casa com 3 Quartos à venda, 235m² - Humaitá

Casa charmosa dos anos 30, adaptado para uso tanto residencial quanto comercial. A casa preserva a arquitetura original da época, com pé direito alto, ambientes amplos e bem iluminados, distribuídos em dois pavimentos. Primeiro pavimento (uso comercial ou misto): Hall de entrada elegante, com acesso a um salão em dois ambientes, hoje configurado como grande recepção\salão de um bistrô. Lavabo e dois toaletes de apoio. Conta com uma cozinha adaptada para funcionamento industrial. Totaliza em quatro cômodos distribuídos, incluindo câmara refrigerada, duas áreas de produção e área de depósito. Uma vaga de garagem atualmente convertida em recepção adicional. para o salão. Segundo pavimento (uso residencial ou corporativo): Atualmente 1 suíte master, porém, com comodos suficientes para serem 3 quartos. Ainda conta com um office anexo com varanda. Banheiro social canadense e lavabo. Sala em dois ambientes com sacada para a frente da rua. Garden privativo, ideal para momentos de lazer ou paisagismo; Lavanderia funcional e dependencia anexo. Infraestrutura e comodidades: Cisterna e duas caixas dágua, garantindo excelente abastecimento; Dois aquecedores para maior conforto; Todo o imóvel climatizado com sistema de ar-condicionado split. Trata-se de um imóvel versátil, que une o charme arquitetônico dos anos 30 com adaptações modernas para atender tanto residências sofisticadas quanto negócios de médio porte, em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul. Agende já a sua visita com a DNA Botafogo Praia -Cod:BGCA30006 -Rev.03Ago