Casa com 3 Quartos à venda, 235m² - Humaitá

Imóvel raro e charmoso da década de 1930, situado em rua tradicional do bairro do Humaitá, adaptado para uso tanto residencial quanto comercial. A casa preserva a arquitetura original da época, com pé-direito alto, ambientes amplos e bem iluminados, distribuídos em dois pavimentos. Segundo pavimento (uso residencial ou corporativo): Três quartos, sendo uma ampla suíte com armários e um office anexo Banheiro social canadense e lavabo; Sala em dois ambientes com sacada para a frente da rua, e um anexo que pode ser uma sala de TV. Garden privativo, ideal para momentos de lazer ou paisagismo; Lavanderia funcional e dependencia anexo. Primeiro pavimento (uso comercial ou misto): Hall de entrada elegante, com acesso a um salão em dois ambientes, hoje configurado como grande recepção; Lavabo e dois toaletes de apoio; Cozinha adaptada para funcionamento industrial; Quatro cômodos distribuídos, incluindo câmara refrigerada, duas áreas de produção e área de depósito; Uma vaga de automóvel atualmente convertida em recepção adicional. Infraestrutura e comodidades: Cisterna e duas caixas d’água, garantindo excelente abastecimento; Dois aquecedores para maior conforto; Todo o imóvel climatizado com sistema de ar-condicionado split. Trata-se de um imóvel versátil, que une o charme arquitetônico dos anos 30 com adaptações modernas para atender tanto residências sofisticadas quanto negócios de médio porte, em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul. cd3dd