Casa com 3 Quartos à venda, 378m² - Humaitá

Existem casas que impressionam pelas fotos. Outras, pela metragem. Mas algumas conseguem algo mais raro: fazem você imaginar a vida acontecendo ali. Esta residência no Humaitá, na charmosa Rua Maria Eugênia, é exatamente assim. Um verdadeiro refúgio urbano onde sofisticação, conforto, luz natural e bem-estar convivem em perfeita harmonia. Com 378m² de área construída em um terreno de 480m², a casa foi pensada para proporcionar uma experiência de morar leve, elegante e extremamente funcional. A arquitetura privilegia integração, privacidade e uma atmosfera acolhedora, unindo o charme de uma casa à praticidade de um apartamento sofisticado. A iluminação natural é um dos grandes destaques do projeto. Claraboias distribuídas em diversos ambientes criam uma entrada de luz cinematográfica ao longo do dia, deixando os espaços mais vivos, ventilados e cheios de personalidade. À noite, a atmosfera ganha ainda mais charme com a possibilidade de admirar a lua de dentro da própria casa. Logo na entrada, o hall já revela o cuidado nos detalhes. A ampla sala em três ambientes se integra de forma fluida à cozinha aberta planejada e ao agradável jardim lateral, criando um espaço perfeito tanto para receber quanto para viver o dia a dia com conforto e elegância. A marcenaria, recente e impecável, merece destaque especial. Os móveis planejados em madeira maciça trazem sofisticação atemporal, além de soluções inteligentes que valorizam ainda mais os ambientes. A varanda com deck é um convite para desacelerar. A vista aberta para o verde e para o Pão de Açúcar, em um ângulo raro da cidade, transforma o nascer e o pôr do sol em experiências únicas. O piso especial da varanda reduz a retenção de calor, proporcionando uma sensação térmica mais agradável nos dias quentes. Na área íntima, originalmente são 4 suítes, sendo 2 canadenses. Atualmente, uma das suítes foi integrada como uma aconchegante sala de TV com varanda, trazendo ainda mais conforto e versatilidade. A suíte principal conta com closet, dois toaletes e excelente rouparia no corredor, um detalhe raro e extremamente funcional. E então a casa revela um de seus espaços mais surpreendentes: uma passagem interna “secreta” leva a uma área sob a residência, preservando as pedras originais do terreno e criando um ambiente cheio de personalidade. Hoje utilizada como academia, possui enorme potencial para se tornar espaço gourmet, adega, spa, cinema, lounge ou área de lazer exclusiva. Modernizada, a residência oferece manutenção simples, excelente ventilação cruzada, gás encanado, dois aquecedores, caixa d’água de 5 mil litros para irrigação das plantas e garagem para 2 carros. A rua conta com segurança e a localização combina natureza, silêncio, privacidade e mobilidade em um dos pontos mais agradáveis da cidade. E talvez o maior diferencial esteja justamente naquilo que não se mede: a sensação de que tudo faz sentido. Número de endereço aproximado