Casa com 3 Quartos à venda, 120m² - Ilha dos Araújos

Descrição do Imóvel Imóvel residencial à venda em Governador Valadares/MG, no Bairro Ilha dos Araújos, em localização central e privilegiada, com fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor. A propriedade conta com 285 m² de área interna e 360 m² de terreno, muito bem distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, sala ampla e bem iluminada, varanda e 2 vagas de garagem. A suíte possui sacada com vista deslumbrante para o Rio Doce e o Pico da Ibituruna, proporcionando um diferencial exclusivo ao imóvel. O acabamento é em porcelanato e alto padrão, com ar-condicionado, armários planejados nos quartos e banheiros, closet, lavabo, lavanderia e área de serviço, além de interfone. O imóvel dispõe ainda de água individual, sistema de alarme, câmeras de segurança, cerca elétrica e portão eletrônico, garantindo conforto e segurança. Como grandes diferenciais, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica e poço artesiano, trazendo mais economia e sustentabilidade. Na área externa, oferece um espaço completo de lazer, com quintal, jardim, piscina e espaço gourmet, ideal para momentos de convivência com família e amigos. Condição do Imóvel Novo Ano Construção: 2026 Metragens Área Construída: 300 m² Área Privativa: 360 m² Taxas IPTU ou ITR: R$ 3.000,00 Anual Cômodos 1 suíte(s) com armário, 2 quarto(s) com armário, 4 banho social, 2 vaga(s) garagem Composição e Acabamentos sol da manhã