Casa com 3 Quartos à venda, 172m² - Imirim

Recém-reformada e pronta para uso imediato, esta casa térrea apresenta uma configuração versátil que amplia significativamente suas possibilidades de ocupação e rentabilidade. A residência principal dispõe de 1 dormitório, ampla sala para 2 ambientes, 1 suíte, banheiro social, cozinha com excelente dimensão e área de serviço independente, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. Nos fundos, a edícula agrega valor ao ativo com 2 suítes adicionais, lavanderia e quintal privativo, criando uma composição ideal para famílias multigeracionais, geração de renda complementar ou utilização profissional. A distribuição inteligente dos ambientes favorece um layout flexível, permitindo adaptações conforme as necessidades do futuro proprietário. A recente modernização do imóvel reduz custos imediatos com manutenção e aumenta sua atratividade tanto para moradia quanto para exploração comercial. Situada no tradicional bairro do Imirim, a propriedade beneficia-se de uma localização estratégica com elevado potencial de conveniência. O transporte público disponível praticamente à porta garante mobilidade facilitada e gestão do tempo eficiente nos deslocamentos diários. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, reunindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, serviços essenciais, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. O rápido acesso aos principais corredores viários da Zona Norte proporciona excelente escoamento logístico e otimização da rotina, atributos cada vez mais valorizados por moradores e empreendedores. Sob a ótica patrimonial, trata-se de um ativo imobiliário com perfil híbrido e demanda diversificada. Sua aptidão para uso residencial e comercial amplia o público potencial e contribui para a mitigação do risco de vacância. A presença da edícula com 2 suítes independentes agrega valor de mercado e cria oportunidades de monetização complementar. A combinação entre localização consolidada, reforma recente e flexibilidade de uso fortalece a liquidez do imóvel, tornando-o uma excelente alternativa para blindagem patrimonial e preservação de capital no longo prazo. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCRECI 35119-JObs.: Os valores informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações são fornecidas pelos proprietários e poderão ser atualizadas a qualquer momento.© Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida