Casas para venda com Mobiliado e 3 quartos, 239 m² - Indaia

Mini-Pousada Completa no Indaiá Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb! Rua Aprovada 153, nº 262 Bertioga/SP AT 276m² AC 199,10m² + 40m² coberturas 3 vagas 4 suítes Vista para o Morro do Indaiá Destaques que fazem este imóvel se vender sozinho Uma propriedade semi-nova, ampla, ventilada, com excelente localização e estrutura perfeita para moradia, renda com locações por temporada ou estúdios (arte, dança e terapias). COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Prédio Principal Térreo: sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório e banheiro. 1º piso: ampla suíte master. 2º piso: terraço panorâmico + confortável redário. Prédio Secundário (Perfeito para Airbnb/Booking) Térreo: 2 suítes familiares com acessibilidade, 17,85m² cada. Área de serviço de 15,37m² com lavanderia, cozinha, despensa e escada. Parte superior: terraço de 42m², ideal para convivência ou expansão. ÁREA EXTERNA Corredor leste com orquidário. Corredor oeste com espaço para barcos e carros. Fundos com oficina + coletor de água da chuva. Frente com espaço gourmet completo: churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás. ️ CONFORTO & INFRAESTRUTURA Ar-condicionado + ventiladores de teto. Garagem para 3 carros + barcos. Portão social + portão automático. Internet fibra: 3 operadoras disponíveis no poste. SEGURANÇA Cerca elétrica Central de segurança Câmeras com acesso pelo celular Vizinhança solidária VISTA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO Vista privilegiada para o Morro do Indaiá e mata nativa. Projeto com excelente ventilação cruzada e luz natural. Telhado embutido à prova de vento, pé-direito alto. Pisos porcelanato clean: modernos e fáceis de limpar. Casa 1 metro acima da rua baixa umidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Uma das melhores praias de Bertioga, com as melhores marinas. Bairro Indaiá: ponto do litoral mais próximo do Aeroporto de Guarulhos. Fácil acesso à RioSantos e MogiBertioga. Rodoviária a 3 km. Perto de creche, escolas, UBS, supermercados e comércio. Pontos de ônibus na Av. Anchieta e Rua Marilene. Rua larga que comporta ônibus. INFRAESTRUTURA DO BAIRRO (GRANDES DIFERENCIAIS) Asfaltamento avançando + macrodrenagem já concluída com sucesso. Próximo à futura praça aprovada nº 152. Coleta seletiva, lixeiras em pontos de ônibus e sistema de vigilância solidária. Praia sem esgoto há quase 10 anos, com tratamento pela SABESP. Serviços públicos eficientes: iluminação, varrição com trator, PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros. Casas sendo reformadas, incorporadoras investindo bairro em valorização contínua. Microclima do Indaiá: ar puro, ventilação constante (sul pela manhã / leste à tarde). Rua com declive natural que evita alagamentos (8m de desnível até o mar). IDEAL PARA INVESTIR Excelente para locação por aplicativo (Airbnb/Booking) Perfeito para estúdios de arte, dança, workshops ou terapias Bairro turístico em constante valorização