Casa com 3 Quartos à venda, 117m² - Indianópolis

Casa de Vila em Moema com 117m², próxima ao Shopping Ibirapuera e metrô Eucaliptos. Reformada recentemente, com living integrado à cozinha e ao quintal cobertura retrátil, 2 quartos com banheiro no andar superior, edícula com banheiro nos fundos e 2 vagas cobertas. Ambientes com muita iluminação e ventilação naturais. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área construída 117m² - Área de terreno 89m² - 2 dorms. - 1 edícula - 2 banheiros 1 junto à edícula - 2 vagas cobertas reformado ar-condicionado vila fechada com portão elétrico vila com zeladoria DETALHES Esta casa de vila está localizada na Rua Maria Scipioni, uma passagem fechada com acesso pela Av. Miruna, 538, em Moema Índios Indianópolis. A via, fechada, tem controle de acesso por portão elétrico, interfone e caixa de correspondência para cada uma das 17 casas que compõem a vila. A casa foi construída em 1970 e reformada em 2025 pela atual proprietária, incluindo hidráulica, elétrica, revestimentos, acabamentos e marcenaria. Acessamos o imóvel pelo living, integrado à cozinha e ao quintal, com ótima integração entre os espaços sociais. Iluminação e ventilação naturais garantem muito conforto em todos os ambientes, seja através da janela voltada à rua, pela porta-balcão de vidro ou pelo teto translúcido retrátil do quintal. É pelo quintal que acessamos a edícula, também bem integrada ao social. Pode facilmente servir como 3º dormitório, escritório, estúdio, área de serviço, depósito ou despensa. Um banheiro junto à área de serviço serve ao piso térreo. Living e edícula contam com ar-condicionado. No primeiro andar fica a área íntima, composta por dois amplos dormitórios, ambos com janelas antirruído e ar-condicionado. Um espaçoso banheiro serve aos quartos. A casa conta com 2 vagas de garagem privativas e cobertas. Agende uma visita hoje mesmo e se surpreenda com tudo o que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em um novo lar que une privacidade e segurança, conforto e as comodidades de uma região fascinante. Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa de vila em Moema é o lar perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com 117m² de área construída, esta charmosa residência foi reformada recentemente, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. Ao adentrar a propriedade, somos recebidos por um amplo living integrado à cozinha, proporcionando um espaço social aconchegante e funcional. A iluminação natural e a ventilação cruzada tornam os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, o quintal com cobertura retrátil é um convite para momentos de relaxamento ao ar livre. No andar superior, encontramos dois quartos espaçosos, ambos equipados com ar-condicionado e janelas antirruído, garantindo noites tranquilas de sono. Um banheiro completo atende a essa área da casa, proporcionando praticidade e conforto para os moradores. Um diferencial desta propriedade é a edícula nos fundos, que pode fac