Casa com 3 Quartos à venda, 270m² - Ipê Amarelo

# Vende-se Casa em Estilo Colonial Alemão 270 m² 3 Quartos 1 Suíte Ipê Amarelo Gramado/RS **Valor de venda: R$ 1.400.000,00** **IPTU: R$ 3.000,00** **Área construída: 270 m²** **Terreno: 630 m²** **3 quartos 1 suíte 2 banheiros 4 vagas** ## Uma casa com personalidade, espaço e a verdadeira atmosfera da Serra Gaúcha Imagine viver em uma residência que combina a **arquitetura colonial alemã**, ambientes generosos, lareira, fogão a lenha e um amplo terreno, em uma das regiões mais agradáveis de Gramado. Esta casa foi pensada para quem valoriza **espaço, aconchego, privacidade e autenticidade** características cada vez mais difíceis de encontrar em imóveis bem localizados na Serra Gaúcha. São **270 m² de área construída em um terreno de 630 m²**, com uma distribuição confortável e ambientes que convidam a aproveitar cada momento em família. ### Destaques do imóvel * 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Suíte com **closet, banheiro amplo e salamandra**; * Hall de entrada com lavabo; * Sala social ampla com **lareira**; * Sala de jantar com churrasqueira; * Cozinha espaçosa com **fogão a lenha**; * Dependência de serviço com banheiro; * Água quente em toda a residência; * Pátio generoso; * Garagem para até **4 veículos**; * Casa mobiliada; * Construção sólida e com excelente amplitude. ### O charme que faz a diferença Aqui, cada ambiente transmite a sensação de uma verdadeira casa de Serra. A combinação da **arquitetura colonial alemã**, da madeira, da lareira, da salamandra e do fogão a lenha cria uma atmosfera acolhedora e atemporal perfeita para aproveitar tanto os dias frios quanto os momentos de convivência com a família e amigos. ### Localização privilegiada A residência está situada no **Ipê Amarelo, em Gramado**, a poucos metros do **Lago dos Patinhos** e acima do **Lago Negro**, em uma região que proporciona tranquilidade e proximidade com alguns dos cenários mais encantadores da cidade. É uma oportunidade para quem deseja morar em Gramado com mais espaço e privacidade, sem abrir mão de uma localização especial. ### Uma casa para viver, não apenas para morar Mobiliada, ampla, sólida e pronta para receber novos momentos, esta residência reúne características que dificilmente aparecem juntas: **terreno generoso, metragem construída, arquitetura diferenciada, ambientes aconchegantes e localização privilegiada**. **Valor de venda: R$ 1.400.000,00** Entre em contato e agende sua visita. **Corretor:** &