Casa com 3 Quartos à venda, 143m² - Ipiranga

Casa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipira...