Casa com 3 Quartos à Venda, 140 m² por R$ 2.390.000 Rua das Magnólias - Itacoatiara, Niterói - RJ

A casa de PRIMEIRA LOCAÇÃO, totalmente ÚNICA, EXCLUSIVA e pronta para MORAR, é uma
OBRA DE ARTE A POUCOS METROS DA AREIA DE ITACOATIARA.

A casa está localizada em uma das ruas mais tranquilas de Itacoatiara, garantindo a segurança e tranquilidade desejadas. A poucos metros da areia e cercada pelo verde exuberante da Mata
Atlântica, proporciona uma conexão direta com a natureza.
Com linhas retas, design contemporâneo e beleza de tirar o folego, o projeto arquitetônico é assinado por um dos mais renomados escritórios de arquitetura do Brasil, NITSCHE ARQUITETOS. Apresenta um design contemporâneo inspirado no melhor da Arquitetura
Brasileira e Internacional.

A edificação foi projetada para proporcionar máxima PRIVACIDADE, em terreno amplo, oferecendo belas vistas, jardins exuberantes e GRANDES ESQUADRIAS, que permitem perfeita integração com a área externa.
Os AMBIENTES SÃO AMPLOS, arejados e iluminados naturalmente, proporcionando uma experiência de viver em harmonia com a natureza.
A casa, com FRENTE PARA A RUA DAS MAGNÓLIAS, possui 380m? de terreno e área interna de 148m2.


1° Pavimento: jardim, varanda, cozinha/jantar/sala, banheiro, escada e estacionamento com 2 vagas.
2° Pavimento: escada, hall, escritório, 3 quartos sendo 1 com closet, 3 banheiros e varanda.

Telhado: laje impermeabilizada e 2 caixas d'água.
Este incrível imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer COMODIDADE, contando com preparação para instalação de água quente. Está preparada para instalações de Ar Condicionado
Split, garantindo conforto em todas as estações do ano.
Além disso, o projeto inclui preparação para instalação de sistemas de energia solar e aquecedores de água a energia solar, a gás e elétrico, bem como a possibilidade de reaproveitamento de águas pluviais, contribuindo para a SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL.
A estrutura construída e espaço externo permite que a casa seja personalizada de acordo com as preferências dos moradores, tornando a residência ainda mais exclusiva.
Com todas essas características e localização no BAIRRO MAIS CHARMOSO DE NITERÓI, este imóvel representa uma oportunidade única de viver em um ambiente exclusivo, cercado pela natureza e com o conforto e privacidade desejados.
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