Casa com 3 Quartos à venda, 418m² - Ivoturucaia

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – 3 CASAS ALUGADAS EM JUNDIAÍ Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda mensal e potencial de valorização. Localizado no bairro Ivoturucaia, Jundiaí, o imóvel possui 578 m² de terreno e aproximadamente 410 m² de área construída, com 3 casas independentes, atualmente alugadas, gerando renda aproximada de R$ 2.500 por mês. A região é tranquila, possui boa procura por locação e fácil acesso a Jundiaí, Várzea Paulista e Campo Limpo Paulista. IMÓVEL Casa principal: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro Segunda e terceira casas: * 1 quarto * Sala * Cozinha A propriedade também possui: * Salão de aproximadamente 80 m² * Área de churrasqueira com banheiro * Garagem de aproximadamente 80 m², para até 4 carros * Quintal/pomar com aproximadamente 196 m², com jabuticaba, manga, banana e outras árvores frutíferas * Amplo espaço com diferentes possibilidades de aproveitamento O imóvel necessita de algumas reformas pontuais, porém possui ótima estrutura e grande potencial. ÓTIMA OPÇÃO PARA INVESTIMENTO As 3 casas já estão alugadas, proporcionando uma renda mensal aproximada de R$ 2.500, além do potencial de valorização após a conclusão da regularização. A propriedade possui avaliação estimada em aproximadamente R$ 1 milhão, porém está sendo vendida por valor inferior em razão da atual situação documental. DOCUMENTAÇÃO O imóvel faz parte de uma área que originalmente pertencia a uma antiga fazenda. Está em andamento o processo de regularização e desmembramento dos lotes da região, portanto não se trata de uma situação exclusiva desta propriedade. O processo já está sendo acompanhado por advogado. O comprador deverá estar ciente de que eventuais valores de IPTU gerados após a regularização ficarão sob sua responsabilidade. Toda a situação documental será apresentada e esclarecida ao interessado antes da negociação. O preço de venda já considera essa condição, sendo uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel abaixo de seu valor potencial. NEGOCIAÇÃO Estamos abertos a propostas: * Possibilidade de 50% de entrada e saldo a combinar * Aceitamos carro como parte do pagamento, mediante avaliação * Aceitamos casa de menor valor, mediante avaliação Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura renda de aluguel + patrimônio com potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.