Casas para alugar com Garagem e 3 quartos, 250 m² - Jardim Botânico

Excelente casa comercial disponível para locação no bairro Jardim Botânico. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam um espaço amplo e bem distribuído. Ao entrar no imóvel, encontramos uma ampla sala com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante para recepção ou atendimento. Na sequência, o imóvel conta com lavabo e outra sala que possui uma salinha interna adicional, com acesso independente. O corredor central distribui os demais ambientes, incluindo diversas salas que podem ser utilizadas como escritórios ou salas de atendimento, algumas delas já equipadas com armários planejados. Há ainda banheiro social amplo e uma sala adicional que possui banheiro privativo. A área de apoio conta com cozinha equipada com armários, além de área de serviço separada com tanque, com acesso direto aos fundos do imóvel. Na parte externa, o imóvel oferece um agradável espaço de confraternização com churrasqueira e mesa, ideal para momentos de integração da equipe ou recepção de clientes. Nos fundos, há ainda uma sala adicional com ambiente interno, além de jardim, proporcionando mais versatilidade de uso. O imóvel dispõe também de garagem coberta para 2 veículos e acesso lateral que conecta a frente aos fundos da propriedade. Diferenciais do imóvel: Diversas salas para atendimento ou escritórios Lareira na sala principal Cozinha com armários Área de serviço Espaço com churrasqueira Jardim nos fundos Garagem coberta para 2 carros e outras 2 vagas descobertas Observação: O primeiro aluguel será no valor bruto e pagamento antecipado. Os demais seguem a regra de desconto de pontualidade. Valor Bruto Aluguel: R$ 4.875,00Bonus para pagamento em dia : R$ 975,00Valor do aluguel com pagamento em dia : R$ 3.900,00IPTU e taxa de lixo mensal : R$270,00Seguro incêndio: R$ 89,00/110, 00 - aproximadamenteFCI (Fundo de Conservação do Imóvel) 5% sobre o valor do aluguel e despesas bancárias.Demais taxas de entrada : vistoria, assinatura contrato.Seguro Fiança: precisa realizar análise de crédito. Garantia locatícia aceita: seguro fiança e título de capitalização. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, conforto e boa distribuição de ambientes em uma localização estratégica. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.