Casa com 3 Quartos à venda, 107m² - Jardim Buriti Sereno

casa de 3 quartos com suíte e área gourmet integrado a cozinha, quintal gramado lote 202 m² construção 107 m²Esta é uma excelente oportunidade imobiliária no **Setor Buriti Sereno**, especialmente pelo diferencial do valor de venda estar bem abaixo da avaliação da Caixa, o que oferece uma margem de segurança e valorização imediata para o comprador. Aqui está um resumo organizado das características deste imóvel para facilitar sua análise ou divulgação: --- ### **Ficha Técnica do Imóvel** | Característica | Detalhe | | :--- | :--- | | **Localização** | Setor Buriti Sereno, Aparecida de Goiânia | | **Área do Lote** | 202 m² | | **Área Construída** | 107 m² | | **Quartos** | 3 (sendo 1 suíte) | | **Garagem** | 2 vagas | | **Pé Direito** | Duplo (na sala) | | **Acabamento** | Piso em porcelanato | --- ### **Destaques do Projeto** * **Conceito Aberto:** A integração entre a cozinha e a área gourmet é uma tendência que proporciona amplitude e é ideal para receber visitas e convívio familiar. * **Conforto Térmico e Estético:** O pé direito duplo na sala valoriza o ambiente, trazendo maior luminosidade e ventilação. * **Lazer e Praticidade:** O quintal gramado oferece um espaço versátil, e a inclusão da ducha externa é um diferencial muito apreciado no clima de Goiás. * **Área de Serviço:** Reservada e funcional, mantendo a organização da casa. --- ### **Análise Financeira** * **Avaliação Caixa:** R$ 450.000,00 * **Valor de Venda:** R$ 390.000,00 * **Diferencial:** Você está adquirindo um ativo com **R$ 60.000,00 de "equity" imediato** (a diferença entre o valor de mercado/avaliação e o preço pago), o que torna este negócio muito atrativo para financiamento bancário. --- **Sugestão de próximo passo:** Como este imóvel possui uma avaliação bancária superior ao preço de venda, você já tem os documentos necessários para uma simulação de financiamento habitacional muito favorável. Você gostaria que eu ajudasse a elaborar um texto de anúncio atraente para esta casa ou precisa de orientações sobre como proceder com a simulação do financiamento na Caixa?