Casa com 3 Quartos para venda ou aluguel, 602m² - Jardim Califórnia

Imóvel de Esquina à Venda ou Locação no Jardim Califórnia Ideal para Comércio ou Residencial Localizado no coração do bairro Jardim Califórnia, em Cuiabá, este imóvel de esquina representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Com um amplo terreno de 1.200 m² e 602 m² de área construída, a propriedade oferece grande potencial tanto para uso comercial quanto residencial. A construção possui estrutura sólida em concreto e alvenaria, ideal para quem deseja realizar um projeto de modernização (retrofit), ampliar a construção existente ou desenvolver um novo empreendimento aproveitando a excelente localização. Destaques do Imóvel Localização de esquina, com duas frentes e excelente visibilidade Terreno amplo com 1.200 m² Área construída de 602 m² Amplo pátio com estacionamento para até 20 veículos Planta versátil, permitindo diversas possibilidades de adaptação Piscina, agregando lazer ou potencial para projetos comerciais Distribuição Atual do Imóvel 3 salas 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Cozinha e demais ambientes amplos Potencial Comercial Devido à localização estratégica e grande fluxo na região, o imóvel é ideal para diversos tipos de empreendimentos, como: Clínicas ou centros médicos Escritórios e sedes corporativas Restaurantes ou cafés Escolas e cursos Espaços comerciais ou coworking Valores Venda: R$ 1.500.000,00 (estuda proposta) Locação Comercial: R$ 8.000,00/mês Para locação com finalidade comercial, pode-se estudar período de carência para reformas e adequações, conforme o projeto do negócio. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada em Cuiabá. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. -