Casa com 3 Quartos para alugar, 123m² - Jardim Claret

Ponto comercial com excelente visibilida, adaptável a escritórios, clínicas e diversos serviços (ZUD). Imóvel comercial em terreno de 245 m² e área útil interna aproximada de 123 m². A edificação apresenta layout funcional e versátil: hall/recepção, circulação central, múltiplas salas (atualmente configuradas com pelo menos 2 salas principais + possibilidade clara de adaptação de ambientes adicionais), cozinha, depósitos/almoxarifado e dois banheiros (um deles com acessibilidade PCD). A planta permite reorganização de paredes de drywall conforme a necessidade do negócio, mantendo boa fluidez entre os ambientes. Já abrigou empresa especializada em serviços comprovando a viabilidade para atividades comerciais e de serviços. Conta com vagas de estacionamento descobertas, com possibilidade de ampliação. Zoneamento ZUD (Zona de Uso Diversificado), que admite ampla diversidade de usos não residenciais de baixo e médio potencial de incomodidade. Benefícios para o locatário - Visibilidade real de esquina em via de fluxo: o ponto favorece exposição natural do negócio e facilita o acesso de clientes e colaboradores. - Flexibilidade de uso e adaptação: estrutura que permite montar escritórios, clínicas, consultórios, serviços especializados ou comércios leves sem grandes intervenções estruturais. - Praticidade operacional: recepção, circulação clara, cozinha, depósitos e banheiro acessível reduzem a necessidade de adaptações iniciais. - Estacionamento próprio com vagas descobertas, ampliáveis - Histórico comercial comprovado no local, o que diminui incertezas de viabilidade para o novo negócio. Destaques da localização Situado em confluência de alto fluxo no Jardim Claret, em frente ou nas imediações imediatas da Farmácia Drogal. A menos de 200 metros da Padaria Claret, próximo ao Supermercado Qualidade e ao Posto Shell Xurunga. A Avenida 8 e as vias adjacentes (incluindo a Rua 14) concentram movimento constante e tráfego local, oferecendo boa exposição sem a saturação de um centro tradicional. Público ideal Ideal para empresas de serviços, clínicas e consultórios (médicos, odontológicos, veterinarios, de saúde ou bem-estar), escritórios profissionais, prestadores de serviços especializados, atividades de apoio empresarial e outros usos comerciais compatíveis com o zoneamento ZUD. Também adequado a negócios que valorizam visibilidade de rua e facilidade de acesso de clientes. Se o seu negócio precisa de um ponto com visibilidade real e estrutura pronta para adaptação, agende uma visita. Posso mostrar o imóvel no local e detalhar as possibilidades de layout conforme a atividade pretendida. Entre em contato e vamos avaliar juntos se este é o ponto certo para o seu projeto. Enviado por Imobiliária Imóvel.com - Assessoria e Consultoria Imobiliária Ltda. ]]>