Casa com 3 Quartos à venda, 85m² - Jardim Do Tiro

Terreno com Duas Casas Antigas, Rua Barão de Santo Ângelo – Jardim do Tiro – Brasilândia SP Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores! Terreno com 250 m² (10 x 25 metros) e 83 m² de área construída, composto por duas casas antigas, ideal para reforma completa ou demolição, oferecendo excelente potencial para novos projetos residenciais ou comerciais. A primeira casa possui 1 quarto, sala integrada à cozinha e 1 banheiro. A segunda casa conta com 2 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 1 banheiro, lavanderia nos fundos e um cômodo independente utilizado como depósito. O terreno possui excelente aproveitamento, sendo ideal para construção de sobrados, condomínio residencial, studios, imóveis para renda ou empreendimento comercial. Sua frente de 10 metros e profundidade de 25 metros proporcionam diversas possibilidades de desenvolvimento. Localizado na Zona Norte de São Paulo, próximo à Rua Parapuã, na altura do nº 1.100, o imóvel está em uma região consolidada, com completa infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Nas proximidades encontram-se McDonald's, CNA, Academia Gaviões, Super Lar Express, farmácias, bancos, escolas, mercados e uma ampla variedade de lojas. O transporte público passa praticamente em frente ao imóvel e o acesso à Avenida João Paulo I é rápido, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Outro importante diferencial é a proximidade da futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, obra que contribuirá significativamente para a valorização imobiliária da região. O imóvel possui matrícula e cadastro ativo na Prefeitura, proporcionando mais segurança jurídica na negociação e maior agilidade para aprovação de futuros projetos. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região em constante valorização, seja para incorporação, construção, revenda ou geração de renda. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel.