Casa com 3 Quartos à venda, 213m² - Jardim dos Ipês

Oportunidade estratégica em Cotia terreno amplo, plano e com excelente potencial construtivo Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica, amplo terreno e versatilidade de uso em Cotia. Localizado no Jardim dos Ipês, a apenas 100 metros da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel está implantado em um terreno de 1.085 m², totalmente plano e de esquina, em zona mista, característica que amplia significativamente seu potencial para diferentes projetos, conforme legislação e aprovações aplicáveis. A propriedade conta atualmente com uma casa sólida e muito bem construída, com aproximadamente 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, cozinha, lavanderia e varanda. Uma excelente estrutura que pode ser aproveitada tanto para moradia quanto como base para uma futura adaptação comercial. O grande diferencial está no potencial do terreno, ideal para investidores que avaliam projetos como prédio, condomínio de casas, clínica, instituição religiosa ou outros empreendimentos, sempre mediante análise da legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. A localização privilegiada proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, além de estar próxima a comércio, serviços e transporte público da região. A proximidade imediata com a Raposo Tavares torna o imóvel ainda mais atrativo para atividades residenciais, comerciais e de serviços. Um imóvel com localização estratégica, terreno excepcional e grande potencial de valorização e desenvolvimento. Entre em contato e agente uma visita e mencione a referencia CA26425. -