Casa com 3 Quartos à venda, 194m² - Jardim Francano

Excelente Oportunidade para quem busca uma moradia com um imóvel comercial, ou mesmo uma possibilidade para investimento. Localizado na divisa dos bairros Roselândia e Jardim Francano, este imóvel oferece uma residência ampla e confortável, além de um espaço comercial totalmente independente, ideal para quem deseja empreender, obter renda com locação ou instalar sua empresa em um endereço estratégico. A residência foi planejada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com 138 m² de área construída em um terreno de 253 m². A casa são 2 quartos com armários, 1 suíte com closet e banheira, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, escritório, cozinha com armários, varanda, área de serviço com armários e quarto de despejo. Total de 3 banheiros, 4 vagas de garagem. Entrada social separada da garagem. Como grande diferencial, o imóvel possui uma construção comercial anexa, porém com entrada totalmente independente, permitindo que as atividades residencial e comercial funcionem de forma separada. O espaço comercial possui aproximadamente 55 m² e é composto por: Salão principal; Sala independente, ideal para escritório ou atendimento privativo; Copa; Banheiro; Deck superior com uma agradável vista panorâmica, perfeito para momentos de convivência ou como espaço diferenciado para clientes. Sua configuração permite diversas possibilidades de utilização, como: Escritório de advocacia, engenharia ou arquitetura; Consultório ou clínica; Estúdio de estética ou salão de beleza; Loja; Ateliê; Agência; Espaço de coworking; Cursos e treinamentos; Empresas de prestação de serviços, entre outras atividades. Além de ser uma excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, o imóvel também oferece grande potencial para geração de renda, podendo o espaço comercial ser locado de forma independente. Destaques do imóvel: Terreno de 253 m²; Casa com 138 m²; Espaço comercial independente com 55 m²; Entrada separada para a área comercial; Excelente localização na divisa dos bairros Roselândia e Jardim Francano; Ideal para moradia, investimento ou uso misto (residencial e comercial). Um imóvel versátil, que reúne conforto, praticidade e inúmeras possibilidades de utilização em uma localização valorizada de Franca. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente imóvel.