Casa com 3 Quartos à venda, 131m² - Jardim Guanabará

OPORTUNIDADE! CASA LINEAR COM TERRENO DE APROX. 400M² E ACESSO POR DUAS RUAS Excelente oportunidade para quem busca espaço, quintal e potencial de valorização! Casa linear com 131m² de área construída averbada, implantada em terreno de aproximadamente 400m², com um grande diferencial: acesso por duas ruas, possibilitando diversas possibilidades de utilização e ampliação. A casa é composta por: Área frontal 01 vaga de garagem Salão em 2 ambientes 03 quartos, sendo 01 suíte Banheiro social Copa-cozinha Saídas laterais para a área externa Na parte inferior, a propriedade conta com um amplo quintal, área gourmet com churrasqueira e cozinha acoplada, sauna e espaço coberto, ideal para momentos de lazer e convivência com a família. Grande diferencial: nos fundos do imóvel existe um terreno de aproximadamente 130m², com saída independente para a Rua Dom Emanoel Gomes, oferecendo excelente potencial para construção de uma segunda casa, espaço para família, geração de renda ou ampliação do imóvel, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. A casa necessita de modernização geral, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja reformar e personalizar o imóvel de acordo com seu projeto. Espaço + localização + acesso por duas ruas + potencial construtivo = uma oportunidade diferenciada! Ideal para moradia, investimento ou para quem deseja aproveitar todo o potencial do terreno. Agende sua visita e venha conhecer as possibilidades que este imóvel oferece!