Casa com 3 Quartos à venda, 382m² - Jardim Guaraní

Casa à venda com oportunidade de se transformar em 2 imoveis ou mais independentes para área residencial ou comercial. Casa super ampla com 382m2 de esquina, cômodos bem espaçosos. Super iluminada, bem ventilada, acima do nível da rua, com excelente vista e muito bem localizada. Parte superior com acesso independente pela Av. Guarani, casa residencial, mas com forte perfil comercial. Construída com materiais de primeira linha, porcelanato Porto Belo em todos os ambientes, porta de entrada de madeira maciça demolição (1,2x2,4m) Madel, sistema de segurança Intelbras completo, água quente em todas as torneiras. Na área social temos um amplo Hall de entrada, lavabo, área gourmet com acesso para área aberta, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Esses ambientes são totalmente conectados, oferecendo uma enorme área social na casa. Mais reservado, tem a sala de TV, de um lado um Hall e duas espaçosas suítes gêmeas e do outro lado temos na área do casal um hall, amplo quarto, closet e banheiro e outro closet e banheiro, que pode ser utilizado como mais uma suíte. Temos ainda despensa, lavanderia, garagem para dois carros e um amplo corredor de aproximadamente 60m2. Parte inferior com acesso independente pela Rua Joaquim R. A. Marques, ambiente fresco e silencioso, salão com aproximadamente 220m2, escritório, 2 banheiros, cozinha, sala de arquivos, área aberta com jardim e tanque e vaga para dois carros. Os dois andares são interligados por uma escada interna, que pode ser mantida ou isolada, caso o imóvel seja utilizado por pessoas diferentes, conseguindo dobrar o valor do aluguel, caso utilize como dois imóveis independentes. Agende uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade! Proprietário estuda permuta. -