Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Jardim Itu Sabará

🏡 Casa Ampla e Totalmente Reformada – Pronta para Morar! Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em área alta e fora da zona de risco para enchentes, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre modernidade, funcionalidade e tranquilidade. ✨ Destaques do Imóvel • 160m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos. • Interior completamente reformado, com pisos e pintura novos (internos e externos). • 3 dormitórios, sendo 2 suítes com acabamentos planejados. • Banheiro social completo e escritório funcional, ideal para home office. • Closet exclusivo de 8m², totalmente planejado. • Suíte principal diferenciada, com banheiro amplo de 10m², móveis sob medida, banheira de hidromassagem revestida em granito e ar-condicionado. • Sistema preparado para aquecedor de passagem, com água quente em todas as torneiras, banheiros e tanque. 🍽️ Espaço Gourmet • Cozinha espaçosa de 23m², perfeita para reunir a família e amigos. • Equipada com bancada em granito, churrasqueira e fogão a lenha, unindo praticidade e charme. 🌳 Área Externa Encantadora • Amplo pátio gramado com diversas árvores frutíferas: jabuticaba, laranja-do-céu, romã, ameixa roxa, limão siciliano, acerola, entre outras. • Unidade auxiliar de 23m² sobre a garagem, atualmente utilizada como marcenaria, com grande potencial para conversão em suíte, escritório ou sala comercial. • Excelente ventilação e iluminação natural, pois não há construções em frente ao imóvel. 🔒 Segurança e Tecnologia • Janelas com grades. • 7 câmeras externas e sistema de alarme. • Tomadas inteligentes e iluminação externa controladas por aplicativo. 🚗 Garagem • 1 vaga coberta com portão eletrônico, com possibilidade de ampliação para mais 2 vagas. 📍 Localização Privilegiada Situada em bairro tranquilo e valorizado, próximo a escolas, mercados, padarias, hospitais e aos shoppings Iguatemi e Bourbon Country, oferecendo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. 📑 Documentação • Imóvel quitado e averbado, pronto para financiamento.