Casa com 3 Quartos à venda, 413m² - Jardim Itu Sabará

Casa híbrida (comercial e residencial) com 3 quartos, 2 banheiros, living amplo e 11 salas para uso comercial ou residencial. Casa grande e com a melhor posição solar (sol em toda a frente pela manhã e na parte de trás pela tarde). Piso superior (residencial ou comercial): - 3 quartos (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - Living amplo (70m²) - Cozinha estilo Americana com ilha - Terraço com churrasqueira e balcão em pedra Piso inferior (uso comercial ou residencial): - 11 salas (5 com isolamento e tratamento acústico) - 2 banheiros - Pátio com estrutura para quiosque/cozinha - Garagem coberta para dois carros e externa para + 1 Acesso rápido e fácil à grandes avenidas como Nilo, Protásio, Assis Brasil e Ipiranga. 3 min do Viva Open Mall, 5 min do Iguatemi. Localização: Excelente - acesso rápido e fácil a grandes avenidas como Nilo, Protásio, Assis Brasil e Ipiranga. 3 min do Viva, 5 min do Iguatemi. Acessos: Piso superior completamente independente do inferior: acesso por duas escadas externas, na frente e nos fundos. Elétrica: Fiação da casa toda refeita pelos atuais proprietários - recente e adequada. Aberturas: Janelas e portas quase todas novas, brancas e em alumínio (madeira na cozinha). Cozinha: Muito bom gosto, com móveis sob medida Favorita "linha Dellano" e granito. Mesmo padrão na área de serviço (com porta) e no lavabo. Sala: forro e luminárias recém trocados (2021), com home theater Favorita. Telhado: Área social com telhado comum totalmente revisado, assim como as tesouras, revisadas e reforçadas. Área íntima com telhas sanduíche feito em 2016 - excelente isolamento térmico. Quartos: Quarto suíte com móveis Favorita com espessura acima da média e acabamento perfeito e discreto: closet, cômoda, escrivaninha e prateleiras. Piso laminado. Quarto de criança, quarto de hóspedes, corredor e banheiro: móveis sob medida brancos de marcenaria de primeira qualidade. Piso vinílico nos quartos e porcelanato no banheiro.