Casa com 3 Quartos à venda, 152m² - Jardim Maria Celina

Casa disponível para venda em excelente localização no bairro Maria Celina, na Zona Norte de Londrina/PR. Um imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício, com ambientes bem distribuídos e pronta para morar. 💰 Valor: R$ 450.000,00 📐 Terreno com 250m² 🏠 Área construída: 152,28m² 🚗 Garagem para até 2 veículos 🏡 Características do imóvel: * 3 quartos (sendo 1 suíte) * Suíte com guarda-roupa planejado * Banheira no banheiro da suíte * Sala de estar * Cozinha com armários planejados e fogão embutido * 3 banheiros no total (1 suíte, 1 social e 1 externo, próximo à churrasqueira) * Área de churrasqueira * Lavanderia * Depósito ⸻ 💰 Custos: * IPTU: R$ 2.459,33 (ano-base 2025) * Água: média de R$ 100,00 * Energia: média de R$ 100,00 ⸻ 📍 Localização: Av. Rosalvo Marques Bonfim, 112 – Maria Celina – Londrina/PR (Zona Norte) 📌 Pontos de referência: * Aproximadamente 3 minutos do Supermercado Tonhão Maxi * Aproximadamente 2 minutos do Centro Municipal de Educação Infantil Vanderlaine Aparecida Ribeiro * Aproximadamente 2 minutos do Posto Delta * Aproximadamente 6 minutos do Park Container * Aproximadamente 2 minutos da Farmácia Super Popular 👉 Região com ótima infraestrutura, oferecendo praticidade para o dia a dia e excelente potencial de valorização. ⸻ 💰 Negociação: * Aceita financiamento * Estuda propostas ⸻ 📅 Visitas: Agendamento com mínimo de 24 horas de antecedência. ⸻ 📞 Entre em contato para mais informações: Felipe Estácio – CRECI 49224 📲